Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hof van Wesse 33

7204WD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Hof van Wesse 33 Zutphen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een populaire buurt, met veel groen en een superleuke natuurspeeltuin, staat deze uitgebouwde hoekwoning met energielabel A. De ligging in het autovrije deel van de straat zorgt voor rust en een veilige plek voor de kinderen. In de woning is veel moois te zien: een zeer ruime woonkamer, een fraaie keuken in U-opstelling, drie slaapkamers en een goede badkamer. Op de tweede verdieping, met vaste trap, is ruimte voor een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer. Deze woning heeft een mooi aangelegde tuin op het zuiden, een berging en… als extraatje een ruime schuur aan de rechterzijde. Het Hof van Wesse is een nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving, op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten. Na een paar stappen sta je in het Lunettepark met houten speeltoestellen voor de kinderen. Indeling: Begane grond: Via het voetpad loop je naar de voortuin, en vervolgens naar de entree van deze ruime hoekwoning. Met grote letters prijkt het huisnummer op het witgeschilderde metselwerk, wat een fraai geheel vormt met de rest van het huis. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tussengelegen toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter en ruimtelijker geworden. Een grote pui met openslaande deuren, aan de zuidkant, zorgt voor veel lichtinval bij het royale zitgedeelte. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, die is ingedeeld met een mooie U-opstelling. Het aanrechtblad is van grijs composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vergeet niet om van het uitzicht naar het autovrije pad en het vele groen te genieten. In 2020 is aan de rechterzijde een ruime schuur gebouwd, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 14 m2 is dit een mooie plek voor het stallen van fietsen en zelfs een motor. Mede door de hoogte in de schuur blijft er nog genoeg ruimte over om andere spullen te stallen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Op de verdieping ligt dezelfde pvc-vloer als beneden, met houtpatroon en witte plinten. De eerste kamer is ingericht als kinderkamer en de andere, tevens grootste kamer als master bedroom. Over de hele breedte is een schuifdeurkast gebouwd, met genoeg plek voor de zomer- en wintergarderobe. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen, is nu een superleuke kinderkamer. De badkamer, met vloerverwarming, is een plaatje. De wand- en vloertegels zijn in fraaie kleuren en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel met verlichting, de zwarte radiator en de plank boven het toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime tweede verdieping, met laminaat op de vloer en een dakraam aan de achterzijde. Je kunt, net als de buren, een grote dakkapel plaatsen en de hoge nok maakt het mogelijk om een vliering te realiseren. Zoek je een huis met vier, of misschien wel vijf slaapkamers? Of een fijne werkplek, atelier of een sportzolder? Deze verdieping biedt vele mogelijkheden! Exterieur: Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, op het zonnige zuiden. Boven het grote terras hangt een fraai, elektrisch bedienbaar zonnescherm en van hout is een leuke schommel gebouwd, die weinig ruimte inneemt. Verder zie je gras, mooie beplanting en een tweede berging. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met kunststof dorpels, voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2019); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 3 zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2019; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - De schuur is in 2020 gebouwd; - Gelegen nabij de binnenstad; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HR (2019)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.