Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ida Gerhardtsingel 106

7207CP Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Ida Gerhardtsingel 106 Zutphen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek aan de Ida Gerhardtsingel, met uitzicht richting het water, staat deze goed ingedeelde woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar een verrassend ruime zolderkamer. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is het buitenschilderwerk gedaan, waardoor je niet hoeft te beginnen met klussen en verduurzamen. De tuingerichte woonkamer grenst aan de eetkeuken, die in 2018 is vernieuwd. Met een ligging op het zuidwesten is de achtertuin, met twee terrassen, een fraaie plek voor de zonliefhebber. Dit fijne huis staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis en de binnenstad is, net als het station, op fietsafstand. Liever met de bus? Dat kan ook! En de straat, met bankjes aan het water, is heerlijk groen en rustig! Indeling: Begane grond: De woning is te herkennen aan de twee groenblijvende, bolvormige bomen in de voortuin. Via de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie visgraatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Deze vloer, in een lichte houtkleur, past bij verschillende interieurstijlen. Met een totale lengte van bijna 9 meter zijn de woonkamer en eetkeuken heerlijk ruim. Aan twee kanten is er veel lichtinval, in de woonkamer vanaf de noordoostkant en in de eetkeuken vanaf de zuidwestkant. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek en via een portaal is de toiletruimte te bereiken. Ook is hier een handige bergkast onder de trap. De mooie keuken is in 2018 geplaatst, met hoge bovenkasten en een stijlvol aanrechtblad met bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2025), koelkast en een vriezer. Met de eettafel in de keuken wordt koken een stuk gezelliger! Naast de keuken is de bijkeuken, met genoeg ruimte voor een grote vriezer en de wasapparatuur. Ook de vuilnisbak, een lage kast en andere spullen kunnen hier prima staan. Zo maakt de keuken altijd een opgeruimde indruk en heb je alle keukenspullen binnen handbereik! Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die nagenoeg even groot zijn. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Ook vanuit de badkamer heb je mooi uitzicht richting de bomen die aan weerszijden van de Ida Gerhardtsingel staan. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderkamer, met drie ramen aan de voorzijde en een maximale hoogte van circa 2.34 meter. Nu is deze kamer in gebruik als berging, maar een andere invulling is ook mogelijk. Wordt dit een werkkamer, hobbyruimte of een extra slaap-/werkkamer? Exterieur: Via de bijkeuken loop je de achtertuin in, op het zonnige zuidwesten. Hier zie je een ruim terras, gras, groen als erfafscheiding en een houten (fietsen)berging. Naast de berging is een tweede terras, met een poort naar de steeg. Ook de voortuin, met boomschors en twee groenblijvende bomen, is heel onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: - Dak, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014, huur); - 7 zonnepanelen van 420 Wp, geplaatst in 2023; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (zolderkamer); - Zonnige tuin (zuidwest) met een zonnescherm, berging en achterom; - Energielabel A. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.