Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ida Gerhardtsingel 106

7207CP Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Ida Gerhardtsingel 106 Zutphen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek aan de Ida Gerhardtsingel, met uitzicht richting het water, staat deze goed ingedeelde woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar een verrassend ruime zolderkamer. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is het buitenschilderwerk gedaan, waardoor je niet hoeft te beginnen met klussen en verduurzamen. De tuingerichte woonkamer grenst aan de eetkeuken, die in 2018 is vernieuwd. Met een ligging op het zuidwesten is de achtertuin, met twee terrassen, een fraaie plek voor de zonliefhebber. Dit fijne huis staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis en de binnenstad is, net als het station, op fietsafstand. Liever met de bus? Dat kan ook! En de straat, met bankjes aan het water, is heerlijk groen en rustig! Indeling: Begane grond: De woning is te herkennen aan de twee groenblijvende, bolvormige bomen in de voortuin. Via de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie visgraatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Deze vloer, in een lichte houtkleur, past bij verschillende interieurstijlen. Met een totale lengte van bijna 9 meter zijn de woonkamer en eetkeuken heerlijk ruim. Aan twee kanten is er veel lichtinval, in de woonkamer vanaf de noordoostkant en in de eetkeuken vanaf de zuidwestkant. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek en via een portaal is de toiletruimte te bereiken. Ook is hier een handige bergkast onder de trap. De mooie keuken is in 2018 geplaatst, met hoge bovenkasten en een stijlvol aanrechtblad met bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2025), koelkast en een vriezer. Met de eettafel in de keuken wordt koken een stuk gezelliger! Naast de keuken is de bijkeuken, met genoeg ruimte voor een grote vriezer en de wasapparatuur. Ook de vuilnisbak, een lage kast en andere spullen kunnen hier prima staan. Zo maakt de keuken altijd een opgeruimde indruk en heb je alle keukenspullen binnen handbereik! Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die nagenoeg even groot zijn. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Ook vanuit de badkamer heb je mooi uitzicht richting de bomen die aan weerszijden van de Ida Gerhardtsingel staan. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderkamer, met drie ramen aan de voorzijde en een maximale hoogte van circa 2.34 meter. Nu is deze kamer in gebruik als berging, maar een andere invulling is ook mogelijk. Wordt dit een werkkamer, hobbyruimte of een extra slaap-/werkkamer? Exterieur: Via de bijkeuken loop je de achtertuin in, op het zonnige zuidwesten. Hier zie je een ruim terras, gras, groen als erfafscheiding en een houten (fietsen)berging. Naast de berging is een tweede terras, met een poort naar de steeg. Ook de voortuin, met boomschors en twee groenblijvende bomen, is heel onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: - Dak, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014, huur); - 7 zonnepanelen van 420 Wp, geplaatst in 2023; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (zolderkamer); - Zonnige tuin (zuidwest) met een zonnescherm, berging en achterom; - Energielabel A. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.