Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Leestenseweg 18

7207EA Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.548

Galería de fotos

Leestenseweg 18 Zutphen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle villa waar ruimte, comfort en charme samenkomen. Soms kom je een huis tegen dat alles heeft. Waar het direct goed voelt zodra je het pad op rijdt. Waar je de rust van de tuin ervaart, de charme van vroeger ziet én het comfort van nu voelt. Deze vrijstaande, karakteristieke villa is zo’n plek – een heerlijk gezinshuis dat met liefde is onderhouden en met oog voor detail is gemoderniseerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met diverse sportclubs, scholen en een winkelcentrum op korte afstand. Ideaal voor gezinnen die houden van comfort, gemak en een omgeving met alles binnen handbereik. WARM WELKOM De villa ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. Zodra je het terrein betreedt, proef je de sfeer: een verzorgd geheel met volwassen beplanting, fraaie borders, een strak gazon en een sfeervolle pergola die uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de combinatie van klassiek karakter en eigentijdse luxe. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de stijlvolle visgraat parketvloer, hoge plafonds en de karakteristieke erker die zorgt voor een zee van licht. Hier is het goed toeven — met een boek in de namiddagzon of met familie en vrienden rondom de eettafel. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle gemakken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een functionele washoek – ideaal voor het gezinsleven. Verder is er een droge functionele kelder aanwezig, ideaal voor uw wijnrek of voorraad. Bovenverdieping: De eerste verdieping biedt drietal ruime slaapkamers, stuk voor stuk sfeervol en praktisch ingedeeld, met diverse vaste kasten en twee kamers voorzien van een dakkapel. De badkamer is modern afgewerkt, fris en comfortabel ingericht met een ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is een apart toilet aanwezig. Bergzolder: Ook op de zolderverdieping is ruimte in overvloed en deze is middels een vlizotrap te bereiken Ruimte voor werk en ontspanning: Aan de garage grenst een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als kantoor. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige werkomgeving met volop daglicht. Deze ruimte is echter voor veel doeleinden geschikt – denk aan een atelier, hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. De vrijstaande garage biedt plek voor een kleine auto, fietsen en is fijne hobbyruimte. Een praktische bergzolder maakt het af. Buitenleven met allure: Rondom de woning ligt een fraai ontworpen tuin die rust en privacy uitstraalt. Een groot terras met grote tegels vormt het perfecte decor voor zomerse diners of ontspannen koffiemomenten in de ochtendzon. De pergola en de weelderige beplanting zorgen voor sfeer en schaduw en de hagen en bomen voor de nodige privacy. Het ruime gazon biedt volop speelruimte voor kinderen, terwijl de borders kleur en levendigheid brengen in elk seizoen. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven – van het eerste lentezonnetje tot de lange zomeravonden onder de sterren. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook duurzaam. Met energielabel A en maar liefst 20 zonnepanelen is het huis voorbereid op de toekomst, met lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. In het kort * Vrijstaande, karaktervolle villa met modern wooncomfort * Fraai aangelegde tuin rondom met groot terras, pergola en gazon *Lichte woonkamer met visgraat parketvloer en erker * Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken * Vrijstaande garage en multifunctionele kantoor-/hobbyruimte * Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij scholen, sportclubs en winkels * Verduurzaamd met 20 zonnepanelen (energielabel A) Een thuis om van te houden Deze villa is meer dan een huis – het is een plek om herinneringen te maken. Een warme, verzorgde gezinswoning waar ieder gezinslid zijn eigen plekje vindt, binnen én buiten. Een woning met karakter, comfort en toekomst. Algemeen * Bouwjaar: 1953 * Woonoppervlakte: 144 m² * Overige inpandige ruimte 22m² * Externe bergruimte: 42 m² * Perceeloppervlakte:756m² * Inhoud: 605 m3 Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
756 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25/CW411 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.