Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Robert van Guliklaan 38

7207CB Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Robert van Guliklaan 38 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ge-wel-di-ge plek is dit! Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met ruime oprit in Leesten heeft vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische woonkeuken met inbouwapparatuur van topkwaliteit. Deze woning biedt u een riante indeling met veel licht en ruimte, de grootte van het huis is een pluspunt en dan ook nog vrij uitzicht op het groen en het water. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Na een kwartiertje fietsen zit je in het centrum van Zutphen of bij het treinstation. Er zijn goede busverbindingen en het ziekenhuis zit zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de garage, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en goed ingedeeld. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en de fraaie keramische tegels met houtpatroon ligt op de hele begane grond die voorzien is van vloerverwarming. Verrassend is de ruimte in de woonkamer, nu ingedeeld met een dubbele zithoek en een thuiswerkplek. Aan de voorzijde, bij de gashaard, is het grote zitgedeelte met mooi uitzicht op het groen. De thuiswerkplek met maatwerkkasten en bureau bevindt zich op de plek waar vroeger de keuken was, enigszins verscholen achter een muurtje. In 2023 is de woonkeuken geheel vernieuwd, met aan twee kanten uitzicht op de tuin. Een grote eettafel kan hier prima staan, de kastenwand met schuifdeuren heeft een lengte van bijna 4 meter en de keukenopstelling met eiland is uitgevoerd in een lichte kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, twee stoomovens/ combimagnetron, koelkast, vriezer en een quooker. Meer dan compleet en klaar voor vele jaren kook- en bakplezier! Naast de keuken is de inpandig te bereiken garage/berging, geschikt als provisieruimte en om de fietsen neer te zetten. Een auto kan niet binnen staan, maar de oprit biedt plek voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Ruim is deze woning niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (van circa 15 en 11 m2). In een van deze kamers staat een 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren, waarvan een met een grote spiegel. Op de overloop, naast het raam, is een handige vaste kast gemaakt. En de slaapkamer aan de achterzijde? Dit is in gebruik als master bedroom (circa 15 m2)! De moderne badkamer, in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in wit en beige, is een plaatje. Overdag schijnt het licht door het raam naar binnen en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote kast. Fraaie elementen zijn de kranen, de ronde spiegel en het zitje in de douche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een elektrische design-radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Daar vind je een grote, multifunctionele ruimte en de vierde slaapkamer. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor dit het perfecte huis is voor een gezin. Tuin: Via de woonkeuken is er toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt, er ligt kunstgras en de gevarieerde beplanting is deels groenblijvend. In de houten berging is plek voor het tuingereedschap en het terras bij het woonhuis is uitgevoerd met een overkapping, inclusief zonwering aan de bovenzijde. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, richting de royale oprit en de voortuin. Als je daar staat, vergeet niet om het huis nog een keer te bewonderen. En het uitzicht uiteraard, op het groen en het water … Bijzonderheden: - Aanbouw (woonkeuken 2002), woonkeuken vernieuwd met vloerverwarming, uitgevoerd in 2023; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gehele benedenverdieping HR++ glas - Kruipruimte volledig geïsoleerd met Tonzon thermos kussens. - Overstek/boeidelen onderhoudsarm; hoogwaardig HPS zetwerk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2019); - Vier (mogelijk) vijf slaapkamers; - Ruime tuin op het zonnige zuidwesten; - Ligging aan een natuurgebied; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.