Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Robert van Guliklaan 38

7207CB Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Robert van Guliklaan 38 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ge-wel-di-ge plek is dit! Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met ruime oprit in Leesten heeft vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische woonkeuken met inbouwapparatuur van topkwaliteit. Deze woning biedt u een riante indeling met veel licht en ruimte, de grootte van het huis is een pluspunt en dan ook nog vrij uitzicht op het groen en het water. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Na een kwartiertje fietsen zit je in het centrum van Zutphen of bij het treinstation. Er zijn goede busverbindingen en het ziekenhuis zit zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de garage, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en goed ingedeeld. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en de fraaie keramische tegels met houtpatroon ligt op de hele begane grond die voorzien is van vloerverwarming. Verrassend is de ruimte in de woonkamer, nu ingedeeld met een dubbele zithoek en een thuiswerkplek. Aan de voorzijde, bij de gashaard, is het grote zitgedeelte met mooi uitzicht op het groen. De thuiswerkplek met maatwerkkasten en bureau bevindt zich op de plek waar vroeger de keuken was, enigszins verscholen achter een muurtje. In 2023 is de woonkeuken geheel vernieuwd, met aan twee kanten uitzicht op de tuin. Een grote eettafel kan hier prima staan, de kastenwand met schuifdeuren heeft een lengte van bijna 4 meter en de keukenopstelling met eiland is uitgevoerd in een lichte kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, twee stoomovens/ combimagnetron, koelkast, vriezer en een quooker. Meer dan compleet en klaar voor vele jaren kook- en bakplezier! Naast de keuken is de inpandig te bereiken garage/berging, geschikt als provisieruimte en om de fietsen neer te zetten. Een auto kan niet binnen staan, maar de oprit biedt plek voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Ruim is deze woning niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (van circa 15 en 11 m2). In een van deze kamers staat een 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren, waarvan een met een grote spiegel. Op de overloop, naast het raam, is een handige vaste kast gemaakt. En de slaapkamer aan de achterzijde? Dit is in gebruik als master bedroom (circa 15 m2)! De moderne badkamer, in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in wit en beige, is een plaatje. Overdag schijnt het licht door het raam naar binnen en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote kast. Fraaie elementen zijn de kranen, de ronde spiegel en het zitje in de douche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een elektrische design-radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Daar vind je een grote, multifunctionele ruimte en de vierde slaapkamer. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor dit het perfecte huis is voor een gezin. Tuin: Via de woonkeuken is er toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt, er ligt kunstgras en de gevarieerde beplanting is deels groenblijvend. In de houten berging is plek voor het tuingereedschap en het terras bij het woonhuis is uitgevoerd met een overkapping, inclusief zonwering aan de bovenzijde. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, richting de royale oprit en de voortuin. Als je daar staat, vergeet niet om het huis nog een keer te bewonderen. En het uitzicht uiteraard, op het groen en het water … Bijzonderheden: - Aanbouw (woonkeuken 2002), woonkeuken vernieuwd met vloerverwarming, uitgevoerd in 2023; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gehele benedenverdieping HR++ glas - Kruipruimte volledig geïsoleerd met Tonzon thermos kussens. - Overstek/boeidelen onderhoudsarm; hoogwaardig HPS zetwerk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2019); - Vier (mogelijk) vijf slaapkamers; - Ruime tuin op het zonnige zuidwesten; - Ligging aan een natuurgebied; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.