Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

van der Capellenlaan 12

7203BN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.013

Galería de fotos

van der Capellenlaan 12 Zutphen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een respectabele leeftijd van bijna 120 jaar is deze twee-onder-een kapwoning een fraaie verschijning in Zutphen. Met behoud van karakter is de woning verbouwd en gemoderniseerd tot een huis met het thuisgevoel, met veel lichtinval en een mooie en-suite verdeling in de woonkamer. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers en aan bergruimte is geen gebrek, vooral op de tweede verdieping en in de kelder. Op het dak van de fraaie tuinkamer liggen 12 zonnepanelen en de mooi aangelegde tuin, met eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging. De Van der Capellenlaan is een zijstraat van de Deventerweg, aan de noordkant van Zutphen. Om de hoek is de bushalte en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Aan de Praebsterkamp is een natuurspeeltuin en er is een supermarkt op loopafstand. Ook voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang en sport woon je hier op de juiste plek. Indeling: Begane grond: Met een breedte van bijna 6 meter en drie volwaardige verdiepingen is dit een heerlijk ruim huis. Aan de voorzijde, naast de erker, is de overdekte entree die toegang geeft tot de royale hal. Het hoge plafond, de trekbel, tegelvloer, paneeldeuren en de trap met loper vormen een fraai geheel. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een klassiek hoekfonteintje. De 11 meter lange woonkamer is het toppunt van sfeer, mede dankzij de houten vloer en de en-suite deuren. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een inbouwhaard en drie glas in lood bovenramen. Achter de schuifdeuren is de zeer ruime eetkamer, waar de plek van de haard wordt benut als boekenkast. Een grote pui met openslaande tuindeuren, aan de zonnige zuidwestkant, zorgt voor veel lichtinval. In de hoek van de eetkamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Niet alleen de eetkamer, maar ook de in 2011 vernieuwde keuken is heerlijk ruim. In 2011 is de lange hoekopstelling geplaatst, met een prachtig aanrechtblad van zwart graniet. De inductie kookplaat, afzuiging (in schouw), combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eetkamer, zitkamer en de tuin. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder, met een plafondhoogte van circa 1.78 meter. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. Inbouwkasten in de twee overige slaapkamers, met paneeldeuren, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Vanuit de master bedroom is het bijna 6 meter brede balkon te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Ook de badkamer en een separaat toilet zijn vanaf de fraaie overloop te bereiken. De badkamer, vernieuwd in 2017, is ingedeeld met een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de betonnen wasbak, vloertegels en de wandafwerking. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier, en mogelijk zelf vijf! In slaapkamer nummer vier, in gebruik als werkkamer, hangt een airco-unit en de naastgelegen hobbyruimte, met ramen aan twee zijden, kan worden verbouwd tot vijfde slaapkamer. Ook is er een berging op deze verdieping, voor de koffers en andere spullen uit het zicht op te bergen. Exterieur: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een laag hekwerk aan de straatzijde en mooie beplanting. Aan de linkerzijde is een pad, met een eigen achterom naar de achtertuin. En dat is fijn, onder andere voor de fietser! Vanuit de woonkamer en keuken loop je de mooi aangelegde achtertuin in, volop zon en met veel privacy. Het grootste terras wordt gebruikt om te barbecueën en het terras met pergola is een plek boordevol sfeer. Of kies je voor de tuinkamer, met een berging en een glazen schuifwand aan de tuinzijde? Bijzonderheden: - Het dak is in 2024 geisoleerd (glaswol en isolatiefolie); - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de zijramen op de tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline); - Houtkachel in de woonkamer en een airco-unit; - 12 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2019; - Zonnige tuin op het zuidwesten, met een prachtige tuinkamer en een eigen achterom; - Fraaie jaren 30 architectuur met stijlelementen; - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.