Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

van der Capellenlaan 12

7203BN Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.013

Galerie de photos

van der Capellenlaan 12 Zutphen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een respectabele leeftijd van bijna 120 jaar is deze twee-onder-een kapwoning een fraaie verschijning in Zutphen. Met behoud van karakter is de woning verbouwd en gemoderniseerd tot een huis met het thuisgevoel, met veel lichtinval en een mooie en-suite verdeling in de woonkamer. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers en aan bergruimte is geen gebrek, vooral op de tweede verdieping en in de kelder. Op het dak van de fraaie tuinkamer liggen 12 zonnepanelen en de mooi aangelegde tuin, met eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging. De Van der Capellenlaan is een zijstraat van de Deventerweg, aan de noordkant van Zutphen. Om de hoek is de bushalte en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Aan de Praebsterkamp is een natuurspeeltuin en er is een supermarkt op loopafstand. Ook voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang en sport woon je hier op de juiste plek. Indeling: Begane grond: Met een breedte van bijna 6 meter en drie volwaardige verdiepingen is dit een heerlijk ruim huis. Aan de voorzijde, naast de erker, is de overdekte entree die toegang geeft tot de royale hal. Het hoge plafond, de trekbel, tegelvloer, paneeldeuren en de trap met loper vormen een fraai geheel. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een klassiek hoekfonteintje. De 11 meter lange woonkamer is het toppunt van sfeer, mede dankzij de houten vloer en de en-suite deuren. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een inbouwhaard en drie glas in lood bovenramen. Achter de schuifdeuren is de zeer ruime eetkamer, waar de plek van de haard wordt benut als boekenkast. Een grote pui met openslaande tuindeuren, aan de zonnige zuidwestkant, zorgt voor veel lichtinval. In de hoek van de eetkamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Niet alleen de eetkamer, maar ook de in 2011 vernieuwde keuken is heerlijk ruim. In 2011 is de lange hoekopstelling geplaatst, met een prachtig aanrechtblad van zwart graniet. De inductie kookplaat, afzuiging (in schouw), combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eetkamer, zitkamer en de tuin. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder, met een plafondhoogte van circa 1.78 meter. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. Inbouwkasten in de twee overige slaapkamers, met paneeldeuren, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Vanuit de master bedroom is het bijna 6 meter brede balkon te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Ook de badkamer en een separaat toilet zijn vanaf de fraaie overloop te bereiken. De badkamer, vernieuwd in 2017, is ingedeeld met een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de betonnen wasbak, vloertegels en de wandafwerking. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier, en mogelijk zelf vijf! In slaapkamer nummer vier, in gebruik als werkkamer, hangt een airco-unit en de naastgelegen hobbyruimte, met ramen aan twee zijden, kan worden verbouwd tot vijfde slaapkamer. Ook is er een berging op deze verdieping, voor de koffers en andere spullen uit het zicht op te bergen. Exterieur: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een laag hekwerk aan de straatzijde en mooie beplanting. Aan de linkerzijde is een pad, met een eigen achterom naar de achtertuin. En dat is fijn, onder andere voor de fietser! Vanuit de woonkamer en keuken loop je de mooi aangelegde achtertuin in, volop zon en met veel privacy. Het grootste terras wordt gebruikt om te barbecueën en het terras met pergola is een plek boordevol sfeer. Of kies je voor de tuinkamer, met een berging en een glazen schuifwand aan de tuinzijde? Bijzonderheden: - Het dak is in 2024 geisoleerd (glaswol en isolatiefolie); - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de zijramen op de tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline); - Houtkachel in de woonkamer en een airco-unit; - 12 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2019; - Zonnige tuin op het zuidwesten, met een prachtige tuinkamer en een eigen achterom; - Fraaie jaren 30 architectuur met stijlelementen; - Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.