Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Friedalaan 96

1161TP Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Friedalaan 96 Zwanenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English text below -- Knus en boordevol potentieel! Met een woonoppervlak van ca. 90 m² (inclusief zolder) is dit huis perfect voor starters, een jong gezin of iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen. De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen – volop zon en privacy! Gelegen in een rustige buurt dichtbij voorzieningen en scholen, is dit een kans die je niet wilt missen. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree/tochtportaal met meterkast, gang met trapkast en toiletruimte met fonteintje, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Zolder: Bereikbaar via wenteltrap. Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en opstelling voor de cv-ketel. Bijzonderheden: • Het huidige woonoppervlakte is circa 78 m². Dit is echter exclusief de via vaste trap bereikbare zolder van circa 12 m² (hoogte 1.98 mtr). Er zijn daarnaast voldoende uitbreidingsmogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten. Ofwel door een uitbouw op de begane grond, ofwel door het toepassing van een nokverhoging/dakopbouw; • Hoewel het interieur een upgrade nodig heeft, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren; • Nette open keuken met U-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Losse koel-/vriescombinatie; • Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet; • Drie slaapkamers, met in een van de slaapkamers de aansluiting voor de wasmachine/droger. De aansluiting zou eventueel ook verplaatst kunnen worden naar zolder; • Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel, merk “Intergas” (2021); • Energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Perceeloppervlakte 163 m², eigen grond; • Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy and full of potential! With a living area of ??approx. 90 m² (including attic), this house is perfect for starters, a young family or anyone who wants to live comfortably and practically. The sunny garden facing southwest is a wonderful place to relax after a long day - plenty of sun and privacy! Located in a quiet neighborhood close to amenities and schools, this is an opportunity you don't want to miss. Come and have a look soon and discover the possibilities. Layout: Ground floor: Through the front garden you reach the entrance / vestibule with meter cupboard, hallway with staircase cupboard and toilet with washbasin, living room with patio doors to the garden and open kitchen at the rear. First floor: Landing, three bedrooms and the bathroom. Attic: Accessible via spiral staircase. Attic room with dormer window at the rear and setup for the central heating boiler. Details: • The current living area is approximately 78 m². However, this does not include the attic of approximately 12 m² (height 1.98 m), which can be reached via a fixed staircase. There are also sufficient expansion options to increase the living area. Either by an extension on the ground floor, or by applying a ridge heightening/roof extension; • Although the interior needs an upgrade, this home offers endless possibilities to make your own mark and create a comfortable living space; • Neat open kitchen with U-shaped kitchen unit equipped with built-in appliances, namely: 5-burner gas hob, extractor hood, combination microwave and dishwasher. Separate fridge/freezer combination; • Sunny garden facing southwest with stone storage (equipped with electricity) and back entrance; • Bathroom with shower cubicle, washbasin unit and 2nd toilet; • Three bedrooms, with the connection for the washing machine/dryer in one of the bedrooms. The connection could also be moved to the attic; • Hot water and heating by means of a central heating boiler, brand “Intergas” (2021); • Energy label C. The house is largely equipped with plastic frames with double glazing; • Plot area 163 m², private land; • The center of Zwanenburg is within cycling distance with all amenities literally around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the Zwanenburg/Halfweg area offers various amenities such as the (new) Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, day care centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude", "Park Zwanenburg" and the Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is nearby and arterial roads are quickly accessible.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
30-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.