Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Friedalaan 96

1161TP Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Friedalaan 96 Zwanenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Knus en boordevol potentieel! Met een woonoppervlak van ca. 90 m² (inclusief zolder) is dit huis perfect voor starters, een jong gezin of iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen. De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen – volop zon en privacy! Gelegen in een rustige buurt dichtbij voorzieningen en scholen, is dit een kans die je niet wilt missen. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree/tochtportaal met meterkast, gang met trapkast en toiletruimte met fonteintje, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Zolder: Bereikbaar via wenteltrap. Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en opstelling voor de cv-ketel. Bijzonderheden: • Het huidige woonoppervlakte is circa 78 m². Dit is echter exclusief de via vaste trap bereikbare zolder van circa 12 m² (hoogte 1.98 mtr). Er zijn daarnaast voldoende uitbreidingsmogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten. Ofwel door een uitbouw op de begane grond, ofwel door het toepassing van een nokverhoging/dakopbouw; • Hoewel het interieur een upgrade nodig heeft, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren; • Nette open keuken met U-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Losse koel-/vriescombinatie; • Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet; • Drie slaapkamers, met in een van de slaapkamers de aansluiting voor de wasmachine/droger. De aansluiting zou eventueel ook verplaatst kunnen worden naar zolder; • Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel, merk “Intergas” (2021); • Energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Perceeloppervlakte 163 m², eigen grond; • Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy and full of potential! With a living area of ??approx. 90 m² (including attic), this house is perfect for starters, a young family or anyone who wants to live comfortably and practically. The sunny garden facing southwest is a wonderful place to relax after a long day - plenty of sun and privacy! Located in a quiet neighborhood close to amenities and schools, this is an opportunity you don't want to miss. Come and have a look soon and discover the possibilities. Layout: Ground floor: Through the front garden you reach the entrance / vestibule with meter cupboard, hallway with staircase cupboard and toilet with washbasin, living room with patio doors to the garden and open kitchen at the rear. First floor: Landing, three bedrooms and the bathroom. Attic: Accessible via spiral staircase. Attic room with dormer window at the rear and setup for the central heating boiler. Details: • The current living area is approximately 78 m². However, this does not include the attic of approximately 12 m² (height 1.98 m), which can be reached via a fixed staircase. There are also sufficient expansion options to increase the living area. Either by an extension on the ground floor, or by applying a ridge heightening/roof extension; • Although the interior needs an upgrade, this home offers endless possibilities to make your own mark and create a comfortable living space; • Neat open kitchen with U-shaped kitchen unit equipped with built-in appliances, namely: 5-burner gas hob, extractor hood, combination microwave and dishwasher. Separate fridge/freezer combination; • Sunny garden facing southwest with stone storage (equipped with electricity) and back entrance; • Bathroom with shower cubicle, washbasin unit and 2nd toilet; • Three bedrooms, with the connection for the washing machine/dryer in one of the bedrooms. The connection could also be moved to the attic; • Hot water and heating by means of a central heating boiler, brand “Intergas” (2021); • Energy label C. The house is largely equipped with plastic frames with double glazing; • Plot area 163 m², private land; • The center of Zwanenburg is within cycling distance with all amenities literally around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the Zwanenburg/Halfweg area offers various amenities such as the (new) Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, day care centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude", "Park Zwanenburg" and the Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is nearby and arterial roads are quickly accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.