Ir directamente al contenido
Logotipo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Kinheim 242

1161DH Zwanenburg • Noord-Holland

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Kinheim 242 Zwanenburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW! Buitencategorie in de Kinheim. Deze Topper heeft bijna 200m2 aan woon, leef en werkruimte!! Op een van de betere locaties in de wijk Kinheim, ligt deze moderne en speels ingedeelde hoekwoning op een royaal perceel eigen grond. Door de riante uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant is er maar liefst 163 m2 woonruimte gecreëerd. De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om deze woning op hoog niveau te renoveren en te isoleren. Naast de extra woon/werkruimte is de gehele woning inwendig vernieuwd. Door gebruik te maken van hoogwaardige natuurlijke materialen en een verfijnde kleurstelling straalt de woning een en al comfort en luxe uit. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre (31m2) aangebouwd met glazen schuifpuien en terras-heaters. Dus echt het hele jaar door genieten van de royale buitenruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en de wijk is zeer kindvriendelijk met veel groen en speelruimte. Kortom: Voor de verwende huizenzoeker een must-See! De Locatie: Zwanenburg is een sfeervolle en steeds hipper wordende Suburb van Amsterdam en Haarlem en is gelegen aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en moderne toiletruimte. Royale doorzon woonkamer v.v. vloerverwarming en met openslaande deuren naar de achtergelegen serre. Moderne halfopen keuken aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur. Ruime werk/studeer/speel/slaapkamer aan de zijkant. 1ste verdieping: Overloop, 2 met elkaar verbonden slaapkamers waarvan 1 in gebruik als walk-in-closet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met riante inloopdouche met 2 regendouches, dubbele wastafel en 2de toilet. Kapverdieping: Overloop, washok met was/drogeraansluiting, bergkast met Cv, kleine werk/studeer/slaapkamer. 2 grote slaapkamers v.v. royale dakkapellen. Grote vrijstaande stenen berging Bijzonderheden: Vraagprijs: € 695.000, - k.k. Oplevering: in Overleg Woonoppervlak: 163m2; plus een Serre: 31m2 (192m2 BVO) Woninginhoud: 560m3 Perceel: 259m2 Geheel gerenoveerde en goed onderhouden woning Begane grond v.v. vloerverwarming Royaal aan en uitgebouwd Ruim perceel eigen grond 5/6 slaapkamers Fraai aangelegde voor- en achtertuin Energielabel B 10 zonnepanelen op het dakvlak Rustige ligging met uitzicht op de groenstrook Voldoende parkeergelegenheid bij de woning ENGLISH: NIEUW! Exceptional value in Kinheim. This top-of-the-line house boasts almost 200m² of living, working, and residential space! This modern and playfully designed corner house sits on a generous plot of freehold land in one of the best locations in the Kinheim neighborhood. The spacious extensions at both the rear and the side have created an impressive 163m² of living space. In recent years, no expense has been spared to renovate and insulate this house to a high standard. In addition to the additional living/working space, the entire interior has been renovated. The use of high-quality natural materials and a refined color scheme exudes comfort and luxury. A spacious conservatory (31m²) has been added to the rear of the house with sliding glass doors and patio heaters. So you can truly enjoy the generous outdoor space all year round. The house is situated on a low-traffic street, and the neighborhood is very child-friendly with plenty of greenery and play space. In short: A must-see for the discerning house hunter! The Location: Zwanenburg is a charming and increasingly trendy suburb of Amsterdam and Haarlem, located on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living in a green environment, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. At the end of 2020, the "thestyleoutlets" opened on the former site of the Sugar Factory, home to 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. This is just a 10-minute walk from the house. Layout: Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious living room with underfloor heating and French doors leading to the conservatory at the rear. Modern semi-open kitchen at the rear with built-in appliances. Spacious work/study/play/bedroom at the side. First floor: Landing, two interconnecting bedrooms, one of which is used as a walk-in closet, spacious bedroom at the front, and modern bathroom with a generous walk-in shower with two rain showers, double sinks, and a second toilet. Top floor: Landing, laundry room with washer/dryer connections, storage cupboard with central heating system, small work/study/bedroom. Two large bedrooms with generous dormer windows. Large detached stone shed Details: Asking price: €695,000 (costs for buyer) Completion date: negotiable Living area: 163m²; plus a conservatory: 31m² (192m² gross floor area) House volume: 560m³ Plot size: 259m² Fully renovated and well-maintained house Ground floor with underfloor heating Spacious extensions Large freehold plot 5/6 bedrooms Beautifully landscaped front and back gardens Energy label B 10 solar panels on the roof Quiet location overlooking the green area Ample parking at the house

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.