Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Kinheim 242

1161DH Zwanenburg • Noord-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Kinheim 242 Zwanenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! Buitencategorie in de Kinheim. Deze Topper heeft bijna 200m2 aan woon, leef en werkruimte!! Op een van de betere locaties in de wijk Kinheim, ligt deze moderne en speels ingedeelde hoekwoning op een royaal perceel eigen grond. Door de riante uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant is er maar liefst 163 m2 woonruimte gecreëerd. De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om deze woning op hoog niveau te renoveren en te isoleren. Naast de extra woon/werkruimte is de gehele woning inwendig vernieuwd. Door gebruik te maken van hoogwaardige natuurlijke materialen en een verfijnde kleurstelling straalt de woning een en al comfort en luxe uit. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre (31m2) aangebouwd met glazen schuifpuien en terras-heaters. Dus echt het hele jaar door genieten van de royale buitenruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en de wijk is zeer kindvriendelijk met veel groen en speelruimte. Kortom: Voor de verwende huizenzoeker een must-See! De Locatie: Zwanenburg is een sfeervolle en steeds hipper wordende Suburb van Amsterdam en Haarlem en is gelegen aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en moderne toiletruimte. Royale doorzon woonkamer v.v. vloerverwarming en met openslaande deuren naar de achtergelegen serre. Moderne halfopen keuken aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur. Ruime werk/studeer/speel/slaapkamer aan de zijkant. 1ste verdieping: Overloop, 2 met elkaar verbonden slaapkamers waarvan 1 in gebruik als walk-in-closet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met riante inloopdouche met 2 regendouches, dubbele wastafel en 2de toilet. Kapverdieping: Overloop, washok met was/drogeraansluiting, bergkast met Cv, kleine werk/studeer/slaapkamer. 2 grote slaapkamers v.v. royale dakkapellen. Grote vrijstaande stenen berging Bijzonderheden: Vraagprijs: € 695.000, - k.k. Oplevering: in Overleg Woonoppervlak: 163m2; plus een Serre: 31m2 (192m2 BVO) Woninginhoud: 560m3 Perceel: 259m2 Geheel gerenoveerde en goed onderhouden woning Begane grond v.v. vloerverwarming Royaal aan en uitgebouwd Ruim perceel eigen grond 5/6 slaapkamers Fraai aangelegde voor- en achtertuin Energielabel B 10 zonnepanelen op het dakvlak Rustige ligging met uitzicht op de groenstrook Voldoende parkeergelegenheid bij de woning ENGLISH: NIEUW! Exceptional value in Kinheim. This top-of-the-line house boasts almost 200m² of living, working, and residential space! This modern and playfully designed corner house sits on a generous plot of freehold land in one of the best locations in the Kinheim neighborhood. The spacious extensions at both the rear and the side have created an impressive 163m² of living space. In recent years, no expense has been spared to renovate and insulate this house to a high standard. In addition to the additional living/working space, the entire interior has been renovated. The use of high-quality natural materials and a refined color scheme exudes comfort and luxury. A spacious conservatory (31m²) has been added to the rear of the house with sliding glass doors and patio heaters. So you can truly enjoy the generous outdoor space all year round. The house is situated on a low-traffic street, and the neighborhood is very child-friendly with plenty of greenery and play space. In short: A must-see for the discerning house hunter! The Location: Zwanenburg is a charming and increasingly trendy suburb of Amsterdam and Haarlem, located on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living in a green environment, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. At the end of 2020, the "thestyleoutlets" opened on the former site of the Sugar Factory, home to 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. This is just a 10-minute walk from the house. Layout: Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious living room with underfloor heating and French doors leading to the conservatory at the rear. Modern semi-open kitchen at the rear with built-in appliances. Spacious work/study/play/bedroom at the side. First floor: Landing, two interconnecting bedrooms, one of which is used as a walk-in closet, spacious bedroom at the front, and modern bathroom with a generous walk-in shower with two rain showers, double sinks, and a second toilet. Top floor: Landing, laundry room with washer/dryer connections, storage cupboard with central heating system, small work/study/bedroom. Two large bedrooms with generous dormer windows. Large detached stone shed Details: Asking price: €695,000 (costs for buyer) Completion date: negotiable Living area: 163m²; plus a conservatory: 31m² (192m² gross floor area) House volume: 560m³ Plot size: 259m² Fully renovated and well-maintained house Ground floor with underfloor heating Spacious extensions Large freehold plot 5/6 bedrooms Beautifully landscaped front and back gardens Energy label B 10 solar panels on the roof Quiet location overlooking the green area Ample parking at the house Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.