Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Nauerna 68

1161DT Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Nauerna 68 Zwanenburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- See English text below -- In de kindvriendelijke wijk “Nauerna” staat dit moderne jaren ’80 gezinshuis met een fijne tuin met grote overkapping, berging en achterom. Het energielabel is een A en de woonoppervlakte van 101 m² is verdeeld over, onder andere, vier goed bemeten slaapkamers. De woning staat op een perceel eigen grond van 114 m² met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Zwanenburg vlakbij park, school, speeltuin, winkelcentrum en NS station. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal met schuifkastenwand inclusief meterkast, woonkamer met sierhaard en open keuken aan achterzijde, deur naar tweede hal met toilet + fonteintje en garderobehoek, deur naar overkapping en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met aansluiting wasmachine/-droger (aansluiting ook op zolder aanwezig), badkamer aan voorzijde. Zolderverdieping: grote zolderverdieping met kunststof dakkapel en Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, veel bergruimte, vierde slaapkamer. Bijzonderheden: • Moderne, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning; • Bouwjaar 1985; • Woonoppervlakte 101 m², verdeeld over vijf kamers; • De gevel van dit woningtype is zowel aan voor- als achterzijde recht opgetrokken tot aan de zolderverdieping wat de eerste verdieping extra ruim maakt; • Zolderverdieping met dakraam en kunststof dakkapel; • Meerdere uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 114 m², eigen grond; • Ruime achtertuin met grote overkapping, stenen berging en achterom; • Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Cv-ketel: “Nefit” 2021; • Energielabel A; • De wijk “Nauerna” is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal gelegen vlakbij het oude centrum, basisschool, park, speeltuin en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern 1980s family home is located in the child-friendly "Nauerna" neighborhood and features a lovely garden with a large covered area, a shed, and rear access. It has an A energy rating, and the 101 m² living space is divided into, among other things, four well-sized bedrooms. The house sits on a 114 m² freehold plot, centrally located on the edge of Zwanenburg's town center, near a park, school, playground, shopping center, and train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance hall with sliding wardrobes including the meter cupboard, living room with decorative fireplace and open-plan kitchen at the rear, door to second hall with toilet, sink, and wardrobe area, door to covered patio and garden. First floor: landing, two bedrooms at the front, third bedroom at the rear with washer/dryer connections (connections also available in the attic), bathroom at the front. Attic: large attic with plastic dormer and Velux skylight, washer/dryer connections, central heating system, ample storage space, fourth bedroom. Features: • Modern, well-maintained, and energy-efficient terraced house; • Built in 1985; • Living area 101 m², divided into five rooms; • The facade of this house is straight up to the attic floor at both the front and rear, creating a spacious first floor; • Attic with skylight and synthetic dormer; • Multiple expansion options; • Plot size: 114 m², freehold; • Spacious backyard with a large covered area, stone shed, and rear access; • Open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances including: gas cooktop, extractor hood, combination oven, refrigerator, and dishwasher; • Spacious bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet; • Central heating boiler: "Nefit" 2021; • Energy label A; The Nauerna neighborhood is a spacious and child-friendly residential area, very centrally located near the old town center, primary school, park, playground, and Zwanenburg shopping center. Public transportation facilities include the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with "The Style" Outlets, the Zwanenburg and Spaarnwoude recreation areas, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available on the street and in the neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.