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Nauerna 68

1161DT Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

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Nauerna 68 Zwanenburg
Photo 1
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Description

-- See English text below -- In de kindvriendelijke wijk “Nauerna” staat dit moderne jaren ’80 gezinshuis met een fijne tuin met grote overkapping, berging en achterom. Het energielabel is een A en de woonoppervlakte van 101 m² is verdeeld over, onder andere, vier goed bemeten slaapkamers. De woning staat op een perceel eigen grond van 114 m² met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Zwanenburg vlakbij park, school, speeltuin, winkelcentrum en NS station. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal met schuifkastenwand inclusief meterkast, woonkamer met sierhaard en open keuken aan achterzijde, deur naar tweede hal met toilet + fonteintje en garderobehoek, deur naar overkapping en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met aansluiting wasmachine/-droger (aansluiting ook op zolder aanwezig), badkamer aan voorzijde. Zolderverdieping: grote zolderverdieping met kunststof dakkapel en Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, veel bergruimte, vierde slaapkamer. Bijzonderheden: • Moderne, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning; • Bouwjaar 1985; • Woonoppervlakte 101 m², verdeeld over vijf kamers; • De gevel van dit woningtype is zowel aan voor- als achterzijde recht opgetrokken tot aan de zolderverdieping wat de eerste verdieping extra ruim maakt; • Zolderverdieping met dakraam en kunststof dakkapel; • Meerdere uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 114 m², eigen grond; • Ruime achtertuin met grote overkapping, stenen berging en achterom; • Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Cv-ketel: “Nefit” 2021; • Energielabel A; • De wijk “Nauerna” is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal gelegen vlakbij het oude centrum, basisschool, park, speeltuin en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern 1980s family home is located in the child-friendly "Nauerna" neighborhood and features a lovely garden with a large covered area, a shed, and rear access. It has an A energy rating, and the 101 m² living space is divided into, among other things, four well-sized bedrooms. The house sits on a 114 m² freehold plot, centrally located on the edge of Zwanenburg's town center, near a park, school, playground, shopping center, and train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance hall with sliding wardrobes including the meter cupboard, living room with decorative fireplace and open-plan kitchen at the rear, door to second hall with toilet, sink, and wardrobe area, door to covered patio and garden. First floor: landing, two bedrooms at the front, third bedroom at the rear with washer/dryer connections (connections also available in the attic), bathroom at the front. Attic: large attic with plastic dormer and Velux skylight, washer/dryer connections, central heating system, ample storage space, fourth bedroom. Features: • Modern, well-maintained, and energy-efficient terraced house; • Built in 1985; • Living area 101 m², divided into five rooms; • The facade of this house is straight up to the attic floor at both the front and rear, creating a spacious first floor; • Attic with skylight and synthetic dormer; • Multiple expansion options; • Plot size: 114 m², freehold; • Spacious backyard with a large covered area, stone shed, and rear access; • Open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances including: gas cooktop, extractor hood, combination oven, refrigerator, and dishwasher; • Spacious bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet; • Central heating boiler: "Nefit" 2021; • Energy label A; The Nauerna neighborhood is a spacious and child-friendly residential area, very centrally located near the old town center, primary school, park, playground, and Zwanenburg shopping center. Public transportation facilities include the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with "The Style" Outlets, the Zwanenburg and Spaarnwoude recreation areas, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available on the street and in the neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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