Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Delderveenweg 32

3785RC Zwartebroek • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.153

Galería de fotos

Delderveenweg 32 Zwartebroek
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek aanbod! Elke dag geniet u van het weidse uitzicht wat u bij deze rug-aan-rugwoning heeft. Een prachtig slagenlandschap waarbij u alle seizoenen voorbij ziet komen. De woning heeft een keurige afwerking, is instapklaar en biedt u moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een royale tweede verdieping. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, de acht zonnepanelen en de airconditioning op de eerste verdieping voor extra comfort! In de tuin is het fijn vertoeven dankzij de perfecte zonligging op het zuidwesten. Kunt u uw wensenlijstje hier afvinken? Welkom! Hal: De hal geeft u direct een verzorgde indruk. In de hal bevindt zich de meterkast, een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en een vaste kast waarin u de schoenen kunt opbergen, erg praktisch. Verder kunt u uw jas ophangen in de garderobe. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zo heeft u altijd een aangename temperatuur. Woonkamer: De woonkamer is een aangename en sfeervolle ruimte. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling en in combinatie met de nette pvc-vloer is de ruimte strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raampartij die voor veel daglicht zorgt. Het raam is voorzien van een elektrisch screen. Door het grote raampartij geniet u vanaf de bank of vanaf uw stoel van het prachtige uitzicht over het slagenlandschap. Vanuit de openslaande deuren stapt u zo op het terras. Met mooi weer kunt u de deuren ook fijn openen, zodat u binnen met buiten combineert. Keuken: De keuken heeft een lichte, tijdloze kleurstelling met een donkerkleurig aanrechtblad wat zorgt voor een strakke uitstraling. Verder is de keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, Quooker voor direct kokend water en een handige koel-/vriescombinatie. Alles is overzichtelijk en functioneel geplaatst, waardoor u hier met veel plezier zult koken! Om een subtiele scheiding te creëren, hebben de huidige bewoners een stijlvolle, stalen roomdivider geplaatst. Het zorgt voor een leuk element in de ruimte, zonder het open karakter van de leefruimte te verliezen. Echt een eyecatcher! Nabij de keuken is de praktische trapkast, ideaal voor uw huisvoorraad of voor het opbergen van andere spullen. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee slaapkamers die zich beiden op de eerste verdieping bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een uitstekende maatvoering. Eén kamer is voorzien van bergruimte achter knieschot, een pvc-vloer en een raam met een hor en een verduisterende duette. Op de andere kamer treft u een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik, vloerbedekking én een vaste kastenwand met een spiegelwand, erg praktisch voor het opbergen van uw kleding. De airconditioning op de overloop zorgt voor een heerlijk koel huis in de zomermaanden! Badkamer: De badkamer heeft een nette uitstraling met lichte tegels op de wand en een donkere tegel op de vloer. In de badkamer beschikt u over een douchecabine met glasdeuren, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet, spiegelkast met verlichting en een designradiator. Daarbij is de ruimte voorzien van vloerverwarming, een fijne bijkomstigheid. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een royale verdieping, een ideale ruimte voor het opbergen van uw spullen of voor het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de verdieping bevinden zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, een Velux dakraam met met zonverduistering en hor en bergruimte achter knieschot. Boven de verdieping is een bergzolder, erg handig voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensgebonden spullen. Tuin: De tuin, omheind door een hekwerk, is verrassend ruim en keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, een zonnig terras, een strak gazon met beregeningsinstallatie, een pergola met een druivenstruik, een mooie perenboom en diverse andere beplanting. Het geheel is een fraai plaatje om naar te kijken. Op het terras kunt u een fijne zithoek creëren. Een gezellige plek om met familie of visite te vertoeven. Daarbij is er aan één kant een schutting geplaatst, die uitneembaar is. Erg praktisch, want bij meer wind laat u deze staan voor beschutting en bij mooi weer kunt u hem eenvoudig voor een gedeelte verwijderen om van het weidse uitzicht te genieten. Verder is er in de tuin een houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de grasmaaier, tuingereedschap of kussens. Met veel zon is dit een perfecte tuin voor liefhebbers van het buitenleven, of u nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en ruimte! Schuur: De berging is vanuit de hal te bereiken, erg praktisch! De berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin. In de berging kunt u uw tuingereedschap opbergen en uw fietsen stallen. Woonomgeving: En dan de locatie, de woning ligt op een prachtige, vrije locatie die ruimte en rust uitstraalt. U geniet van een weids uitzicht over een slagenlandschap. Alle seizoenen ziet u hier voorbij komen: in het voorjaar lopen de bomen frisgroen uit, in de zomer komen de maisvelden op en in de herfst kleuren de bomen in warme tinten van rood en oranje. Werkelijk een plaatje! De woning ligt in de jonge, ruim opgezette woonwijk 'Dwarsakker'. In de wijk bevinden zich wadi's, een speeltuin voor de kinderen en is er veel parkeergelegenheid. Daarbij zijn ook de uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen - Airconditioning op eerste verdieping - Het hang- en sluitwerk heeft een politiekeurmerk - Vloerverwarming keuken, woonkamer hal begane grond en badkamer

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3785

Mapas de Google

Ubicación de Zwartebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartebroek. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

1.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartebroek
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

186

Etiqueta C

117

Etiqueta B

86

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartebroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Zwartebroek

Ver más viviendas en este lugar.