Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Aa-park 1

8032CR Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.742

Galería de fotos

Aa-park 1 Zwolle
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN ALLE RUST, MIDDEN IN HET GROEN In het geliefde Aa-park woont u in een zeldzaam rustige woonomgeving, omringd door groen en uitsluitend laagbouw bungalows. Deze geschakelde patiobungalow heeft een fraaie hoekligging waardoor de woning aan drie zijden vrij ligt. Dat zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Hier ervaart u iedere dag de rust van het park, terwijl alle voorzieningen van de wijk Aa-landen binnen handbereik liggen. COMFORTABEL WONEN, KLAAR VOOR DE VOLGENDE LEVENSFASE De woning is in 2007 is de woning door bouwbedrijf Beverwijk degelijk en doordacht verbouwd met oog voor comfort, praktische indeling en duurzame kwaliteit. Het resultaat is een uitstekend onderhouden huis met royale leefruimtes en een logische indeling die perfect aansluit bij een ontspannen levensfase. De ruime hal, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers waaronder een echt royale hoofdslaapkamer met aansluitend de ruime badkamer bieden alle comfort om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. EEN HEERLIJKE PATIOTUIN MET GROEN UITZICHT De patiotuin vormt een heerlijk beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. De patiotuin vormt een verlengstuk van het wonen. Dankzij de directe ligging aan het park geniet u hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht, zonder dat u zelf groot tuinonderhoud heeft. Of u nu graag buiten ontbijt, een goed boek leest of gezellig samen dineert, het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. EEN WIJK WAAR MENSEN BEWUST LANG BLIJVEN WONEN Aa-landen staat bekend als een groene, veilige en complete woonwijk met winkels, zorgvoorzieningen, wandelroutes en recreatie dichtbij. Juist het kleinschalige karakter van het Aa-park maakt deze locatie bijzonder geliefd bij bewoners die comfortabel en rustig willen wonen, zonder afstand te doen van levendigheid en bereikbaarheid. Het is een omgeving waar buren elkaar kennen en waar woningen maar zelden beschikbaar komen. EEN KANS DIE MAAR WEINIG VOORBIJ KOMT Deze patiobungalow combineert ruimte, rust, comfort en een unieke ligging op een manier die in Zwolle nauwelijks nog te vinden is. De uitstekende staat van onderhoud maakt dat u hier direct kunt genieten, zonder ingrijpende werkzaamheden. Voor wie zoekt naar een toekomstbestendige woning in een groene en vriendelijke woonomgeving, is dit een buitenkans. INDELING: Via de overdekte entree komt u in de royale, lichte hal met garderobenis, toilet, meterkast, en de toegang tot de woonkamer en de gang naar de slaapkamers. De royale woonkamer van ruim 46 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de patiozijde is bovendien plek voor een extra zitje. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereikt u direct de patiotuin. Aansluitend is er vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken. De keukenopstelling is in een U-vorm geplaatst met het spoelgedeelte onder het raam met zicht op de patiotuin. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Heel praktisch is de bijkeuken. Met hier kast-/bergruimte, de opstelling van de was-apparatuur, een stortgootsteen en plek voor de vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de inpandige berging De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen (er zijn 2 afzonderlijke deuren naar buiten), en het bergen van allerhande spullen. Ook is hier de plek van de c.v. installatie en de mechanische ventilatie. De gang direct grenzend aan de patio geeft toegang tot de twee kamers. De kamer die nu in gebruik is als werkkamer is vanzelfsprekend ook goed bruikbaar als extra slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt heel vrij, aan het eind van de gang. Deze is uitgevoerd met grote vaste inbouwkast met schuifdeuren en een deur naar de patiotuin. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en rechtstreeks vanuit de gang. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, design handdoekenradiator, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Kortom een huis dat niet alleen praktisch klopt, maar vooral goed voelt vanaf het eerste moment dat u binnenstapt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe plezierig u kunt wonen. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: • Super aantrekkelijke ligging nabij groen en water • Alles gelijkvloers, toekomstgericht wonen • Een zeer prettige indeling met goede ruimteverhoudingen • Grote hoofdslaapkamer met aansluitend een royale badkamer • Een heerlijke werkkamer • Een licht huis door de grote raampartijen • Woonoppervlakte: 155 m² • Perceel: 291 m² • Comfortabele vloerverwarming en radiatoren

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
589 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.