Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Aa-park 1

8032CR Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Aa-park 1 Zwolle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN ALLE RUST, MIDDEN IN HET GROEN In het geliefde Aa-park woont u in een zeldzaam rustige woonomgeving, omringd door groen en uitsluitend laagbouw bungalows. Deze geschakelde patiobungalow heeft een fraaie hoekligging waardoor de woning aan drie zijden vrij ligt. Dat zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Hier ervaart u iedere dag de rust van het park, terwijl alle voorzieningen van de wijk Aa-landen binnen handbereik liggen. COMFORTABEL WONEN, KLAAR VOOR DE VOLGENDE LEVENSFASE De woning is in 2007 is de woning door bouwbedrijf Beverwijk degelijk en doordacht verbouwd met oog voor comfort, praktische indeling en duurzame kwaliteit. Het resultaat is een uitstekend onderhouden huis met royale leefruimtes en een logische indeling die perfect aansluit bij een ontspannen levensfase. De ruime hal, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers waaronder een echt royale hoofdslaapkamer met aansluitend de ruime badkamer bieden alle comfort om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. EEN HEERLIJKE PATIOTUIN MET GROEN UITZICHT De patiotuin vormt een heerlijk beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. De patiotuin vormt een verlengstuk van het wonen. Dankzij de directe ligging aan het park geniet u hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht, zonder dat u zelf groot tuinonderhoud heeft. Of u nu graag buiten ontbijt, een goed boek leest of gezellig samen dineert, het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. EEN WIJK WAAR MENSEN BEWUST LANG BLIJVEN WONEN Aa-landen staat bekend als een groene, veilige en complete woonwijk met winkels, zorgvoorzieningen, wandelroutes en recreatie dichtbij. Juist het kleinschalige karakter van het Aa-park maakt deze locatie bijzonder geliefd bij bewoners die comfortabel en rustig willen wonen, zonder afstand te doen van levendigheid en bereikbaarheid. Het is een omgeving waar buren elkaar kennen en waar woningen maar zelden beschikbaar komen. EEN KANS DIE MAAR WEINIG VOORBIJ KOMT Deze patiobungalow combineert ruimte, rust, comfort en een unieke ligging op een manier die in Zwolle nauwelijks nog te vinden is. De uitstekende staat van onderhoud maakt dat u hier direct kunt genieten, zonder ingrijpende werkzaamheden. Voor wie zoekt naar een toekomstbestendige woning in een groene en vriendelijke woonomgeving, is dit een buitenkans. INDELING: Via de overdekte entree komt u in de royale, lichte hal met garderobenis, toilet, meterkast, en de toegang tot de woonkamer en de gang naar de slaapkamers. De royale woonkamer van ruim 46 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de patiozijde is bovendien plek voor een extra zitje. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereikt u direct de patiotuin. Aansluitend is er vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken. De keukenopstelling is in een U-vorm geplaatst met het spoelgedeelte onder het raam met zicht op de patiotuin. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Heel praktisch is de bijkeuken. Met hier kast-/bergruimte, de opstelling van de was-apparatuur, een stortgootsteen en plek voor de vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de inpandige berging De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen (er zijn 2 afzonderlijke deuren naar buiten), en het bergen van allerhande spullen. Ook is hier de plek van de c.v. installatie en de mechanische ventilatie. De gang direct grenzend aan de patio geeft toegang tot de twee kamers. De kamer die nu in gebruik is als werkkamer is vanzelfsprekend ook goed bruikbaar als extra slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt heel vrij, aan het eind van de gang. Deze is uitgevoerd met grote vaste inbouwkast met schuifdeuren en een deur naar de patiotuin. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en rechtstreeks vanuit de gang. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, design handdoekenradiator, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Kortom een huis dat niet alleen praktisch klopt, maar vooral goed voelt vanaf het eerste moment dat u binnenstapt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe plezierig u kunt wonen. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: • Super aantrekkelijke ligging nabij groen en water • Alles gelijkvloers, toekomstgericht wonen • Een zeer prettige indeling met goede ruimteverhoudingen • Grote hoofdslaapkamer met aansluitend een royale badkamer • Een heerlijke werkkamer • Een licht huis door de grote raampartijen • Woonoppervlakte: 155 m² • Perceel: 291 m² • Comfortabele vloerverwarming en radiatoren

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.