Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Fivel 89

8032MR Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.519

Galería de fotos

Fivel 89 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE KLUSWONING IN DE GEWILDE WIJK AA-LANDEN MET 5 SLAAPKAMERS Een mooie kans voor jou als starter met twee rechterhanden! Je moet er even doorheen kijken, maar deze leuke kluswoning is, zoals je dat vaak in makelaarsteksten ziet staan, een huis met potentie! Je moet als nieuwe eigenaar aan de slag om het te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort. Met liefde, aandacht en twee rechterhanden kan er een prachtig pareltje ontstaan. Een mooie kans dus voor jou als handige starter. GROENE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK Deze royale eengezins-/tussenwoning met stenen berging aan de voorzijde ligt op een rustige locatie in de wijk. De centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuintjes, kinderboerderijen en sportgelegenheden maakt deze wijk zeer gewild. Schuin tegenover de woning bevindt zich bovendien een bushalte, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De woning staat in een groene omgeving vlakbij de wandelpaden rondom de Wijde-Aa en het Westerveldse bos en gelegen op korte afstand naar de uitvalswegen zoals de A28 en de gezellige binnenstad van Zwolle. ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN 5 SLAAPKAMERS De indeling van dit huis bestaat uit een lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden stuk voor stuk flexibele gebruiksmogelijkheden en kunnen ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De indeling op de zolderverdieping bestaat uit een voorzolder/overloop, bergruimte en een echt grote slaap-/werk- of hobbykamer uitgevoerd met een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin van circa 10 meter diep en 5 meter breed met een houten schuur. De tuin grenst aan openbaar groen wat enorm veel vrijheid geeft. Aan de voorzijde staat de stenen schuur met ruimte voor stalling van de fietsen en berging van allerlei spullen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote ramen, tot aan de grond en de schuifpui in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Er is een praktische trap/provisiekast in de kamer. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de openkeuken welke langs de lange wand is geplaatst. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor de was-apparatuur. Met deur afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met een royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte van de woning. Er is volop bergruimte en ruimte voor de cv opstelling. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL BEZICHTIGEN • Hele fijne plek aan de rand van Zwolle • Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik • Woonoppervlakte bijna 130 m² • Kavel 138 m² • 5 Slaapkamers • Energielabel: B • Unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak uit te voeren en in te richten Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan worden. Bijzondere voorwaarden Het huis verkeert in algemene zin in een matige staat van onderhoud. Als koper aanvaard je de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Er is geen vragenlijst en/of lijst van zaken. Je koopt de woning zoals deze is. In de koopakte zal de clausule: As is – Where is worden opgenomen en een asbestclausule. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gehuurd van Energiewacht. Als koper neem je de huur over of je koopt het contract af waarna de apparatuur eigendom wordt. Huurprijs cv-ketel: € 45,77 per maand / afkoopsom huurcontract € 349,40 Huurprijs Mechanische ventilatie € 11,50 per maand / afkoopsom huurcontract € 27,77 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro-line (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.