Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Fivel 89

8032MR Zwolle • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.519

Photo Gallery

Fivel 89 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYALE KLUSWONING IN DE GEWILDE WIJK AA-LANDEN MET 5 SLAAPKAMERS Een mooie kans voor jou als starter met twee rechterhanden! Je moet er even doorheen kijken, maar deze leuke kluswoning is, zoals je dat vaak in makelaarsteksten ziet staan, een huis met potentie! Je moet als nieuwe eigenaar aan de slag om het te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort. Met liefde, aandacht en twee rechterhanden kan er een prachtig pareltje ontstaan. Een mooie kans dus voor jou als handige starter. GROENE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK Deze royale eengezins-/tussenwoning met stenen berging aan de voorzijde ligt op een rustige locatie in de wijk. De centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuintjes, kinderboerderijen en sportgelegenheden maakt deze wijk zeer gewild. Schuin tegenover de woning bevindt zich bovendien een bushalte, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De woning staat in een groene omgeving vlakbij de wandelpaden rondom de Wijde-Aa en het Westerveldse bos en gelegen op korte afstand naar de uitvalswegen zoals de A28 en de gezellige binnenstad van Zwolle. ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN 5 SLAAPKAMERS De indeling van dit huis bestaat uit een lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden stuk voor stuk flexibele gebruiksmogelijkheden en kunnen ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De indeling op de zolderverdieping bestaat uit een voorzolder/overloop, bergruimte en een echt grote slaap-/werk- of hobbykamer uitgevoerd met een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin van circa 10 meter diep en 5 meter breed met een houten schuur. De tuin grenst aan openbaar groen wat enorm veel vrijheid geeft. Aan de voorzijde staat de stenen schuur met ruimte voor stalling van de fietsen en berging van allerlei spullen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote ramen, tot aan de grond en de schuifpui in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Er is een praktische trap/provisiekast in de kamer. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de openkeuken welke langs de lange wand is geplaatst. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor de was-apparatuur. Met deur afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met een royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte van de woning. Er is volop bergruimte en ruimte voor de cv opstelling. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL BEZICHTIGEN • Hele fijne plek aan de rand van Zwolle • Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik • Woonoppervlakte bijna 130 m² • Kavel 138 m² • 5 Slaapkamers • Energielabel: B • Unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak uit te voeren en in te richten Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan worden. Bijzondere voorwaarden Het huis verkeert in algemene zin in een matige staat van onderhoud. Als koper aanvaard je de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Er is geen vragenlijst en/of lijst van zaken. Je koopt de woning zoals deze is. In de koopakte zal de clausule: As is – Where is worden opgenomen en een asbestclausule. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gehuurd van Energiewacht. Als koper neem je de huur over of je koopt het contract af waarna de apparatuur eigendom wordt. Huurprijs cv-ketel: € 45,77 per maand / afkoopsom huurcontract € 349,40 Huurprijs Mechanische ventilatie € 11,50 per maand / afkoopsom huurcontract € 27,77 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
138 m²
Content
426 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro-line (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.