Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Fivel 89

8032MR Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.519

Galerie de photos

Fivel 89 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE KLUSWONING IN DE GEWILDE WIJK AA-LANDEN MET 5 SLAAPKAMERS Een mooie kans voor jou als starter met twee rechterhanden! Je moet er even doorheen kijken, maar deze leuke kluswoning is, zoals je dat vaak in makelaarsteksten ziet staan, een huis met potentie! Je moet als nieuwe eigenaar aan de slag om het te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort. Met liefde, aandacht en twee rechterhanden kan er een prachtig pareltje ontstaan. Een mooie kans dus voor jou als handige starter. GROENE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK Deze royale eengezins-/tussenwoning met stenen berging aan de voorzijde ligt op een rustige locatie in de wijk. De centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuintjes, kinderboerderijen en sportgelegenheden maakt deze wijk zeer gewild. Schuin tegenover de woning bevindt zich bovendien een bushalte, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De woning staat in een groene omgeving vlakbij de wandelpaden rondom de Wijde-Aa en het Westerveldse bos en gelegen op korte afstand naar de uitvalswegen zoals de A28 en de gezellige binnenstad van Zwolle. ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN 5 SLAAPKAMERS De indeling van dit huis bestaat uit een lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden stuk voor stuk flexibele gebruiksmogelijkheden en kunnen ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De indeling op de zolderverdieping bestaat uit een voorzolder/overloop, bergruimte en een echt grote slaap-/werk- of hobbykamer uitgevoerd met een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin van circa 10 meter diep en 5 meter breed met een houten schuur. De tuin grenst aan openbaar groen wat enorm veel vrijheid geeft. Aan de voorzijde staat de stenen schuur met ruimte voor stalling van de fietsen en berging van allerlei spullen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote ramen, tot aan de grond en de schuifpui in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Er is een praktische trap/provisiekast in de kamer. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de openkeuken welke langs de lange wand is geplaatst. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor de was-apparatuur. Met deur afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met een royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte van de woning. Er is volop bergruimte en ruimte voor de cv opstelling. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL BEZICHTIGEN • Hele fijne plek aan de rand van Zwolle • Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik • Woonoppervlakte bijna 130 m² • Kavel 138 m² • 5 Slaapkamers • Energielabel: B • Unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak uit te voeren en in te richten Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan worden. Bijzondere voorwaarden Het huis verkeert in algemene zin in een matige staat van onderhoud. Als koper aanvaard je de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Er is geen vragenlijst en/of lijst van zaken. Je koopt de woning zoals deze is. In de koopakte zal de clausule: As is – Where is worden opgenomen en een asbestclausule. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gehuurd van Energiewacht. Als koper neem je de huur over of je koopt het contract af waarna de apparatuur eigendom wordt. Huurprijs cv-ketel: € 45,77 per maand / afkoopsom huurcontract € 349,40 Huurprijs Mechanische ventilatie € 11,50 per maand / afkoopsom huurcontract € 27,77 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro-line (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.