Résidents
1.550
Dernière année: 2026
Kastanjelaan 54
7611AK Aadorp • Overijssel
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 5.059
Galerie de photos
Description
Vrijstaande en luxueus afgewerkte woning met paarden accommodatie, voorzien van een zwembad, garage en volledig onderkelderd. Aan de Kastanjelaan 54 in Aadorp treft u dit bijzondere object aan waar wonen en paarden houden op hoog niveau samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 5.753 m² en biedt niet alleen veel woonruimte en comfort, maar beschikt tevens over een volledig ingerichte paardenaccommodatie aan huis. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl u uw paarden letterlijk in het verlengde van uw tuin kunt verzorgen, trainen en laten grazen. De indeling van het perceel is doordacht en overzichtelijk, met korte looplijnen tussen woning, stallen en rijbakken. Een perfecte plek voor iedereen die het dagelijks leven met paarden wil combineren met comfortabel en ruim wonen. Naast het paardenverblijf biedt dit object alles wat u mag verwachten van royaal en comfortabel wonen: een ruim woonoppervlak, vier slaapkamers, een souterrain van ca. 120 m², een hoogwaardig afwerkingsniveau en een fraai aangelegde tuin met zwembad. Daarbij ligt de woning op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, zonder dat dit ten koste gaat van rust of privacy. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en uw passie voor paarden op natuurlijke wijze samenkomen, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling? Dan is Kastanjelaan 54 een unieke kans. Begane grond De entree van de woning is ruim en licht, met een fraaie vide die direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de hal bereikt u de comfortabele woonkamer, voorzien van vloerverwarming, keramisch parket en een gashaard. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over het perceel, met zicht op zowel de tuin als het achterliggende paardenfaciliteiten. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, koffieapparaat, twee koelkasten, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een prettige ruimte voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Boven de garage bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met inloopkast en balkon. De andere slaapkamers zijn ruim opgezet, hebben een prettige indeling en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is zeer modern afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet. Souterrain Het ruime souterrain biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Met een oppervlakte van circa 120 m² is deze verdieping uitermate geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een kantoor aan huis, een gastenverblijf, een fitnessruimte, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het souterrain flexibel inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woon- of werkwensen. Tuin De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en het houden van paarden aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale perceel, waar de tuin en het paardenaccommodatiegedeelte overzichtelijk en praktisch zijn ingericht. Het paardenaccommodatiegedeelte is direct bereikbaar vanaf de woning en beschikt over alle voorzieningen voor comfortabel en efficiënt gebruik. De rijbak van circa 800 m² met professionele eb- en vloedbodem maakt trainen onder vrijwel alle weersomstandigheden mogelijk. In combinatie met de stapmolen, stallen, paddocks en weides zijn de faciliteiten geschikt voor dagelijks gebruik en optimale verzorging van de paarden. De aanwezigheid van een wasplaats, binnenpoetsplaats en zadelkamer benadrukt het complete karakter van de accommodatie. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning. Het recent aangelegde zwembad vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven, terwijl meerdere zitplekken zorgen voor mogelijkheden in zowel zon als schaduw. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en trailers en via de achterzijde is het perceel eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlak ca. 256 m² * Perceeloppervlak 5.753 m² * Inhoud ca. 986 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018 * Energielabel: C * Voorzien van alle paardenfaciliteiten die je kunt wensen * Voorzien van rijbak met professionele eb- en vloedbodem * Zwembad uit 2024 * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 5753 m²
- Contenu
- 986 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Aadorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2026 étaient 1.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.
Moyenne WOZ
EUR 420.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
| 2026 | 1.550 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 305
0-15: 235
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 465
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
116
Étiquette A
114
Étiquette B
98
Étiquette D
75
Étiquette A+
51
Étiquette G
47
Étiquette F
41
Étiquette E
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.880
Activité dans Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
Meer maisons in Aadorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 5
7611AS Aadorp
€ 599.000 k.k.
€ 3.608/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wilgenstraat 24
7611AG Aadorp
€ 425.000 k.k.
€ 2.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eikenlaan 16
7611AX Aadorp
€ 499.000 k.k.
€ 3.539/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berkenlaan 37
7611AL Aadorp
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Peppellaan 9 a
7611BB Aadorp
€ 489.000 k.k.
€ 3.238/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruglaan 66
7611BX Aadorp
€ 750.000 k.k.
€ 6.303/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 1655 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Peppellaan 19
7611BB Aadorp
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Berkenlaan 45
7611AL Aadorp
€ 495.000 k.k.
€ 3.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 4
