Residents
1.550
Last year: 2026
Kastanjelaan 54
7611AK Aadorp • Overijssel
Available
€ 1.295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.322.750
Purchase price /m²: € 5.059
Photo Gallery
Description
Vrijstaande en luxueus afgewerkte woning met paarden accommodatie, voorzien van een zwembad, garage en volledig onderkelderd. Aan de Kastanjelaan 54 in Aadorp treft u dit bijzondere object aan waar wonen en paarden houden op hoog niveau samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 5.753 m² en biedt niet alleen veel woonruimte en comfort, maar beschikt tevens over een volledig ingerichte paardenaccommodatie aan huis. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl u uw paarden letterlijk in het verlengde van uw tuin kunt verzorgen, trainen en laten grazen. De indeling van het perceel is doordacht en overzichtelijk, met korte looplijnen tussen woning, stallen en rijbakken. Een perfecte plek voor iedereen die het dagelijks leven met paarden wil combineren met comfortabel en ruim wonen. Naast het paardenverblijf biedt dit object alles wat u mag verwachten van royaal en comfortabel wonen: een ruim woonoppervlak, vier slaapkamers, een souterrain van ca. 120 m², een hoogwaardig afwerkingsniveau en een fraai aangelegde tuin met zwembad. Daarbij ligt de woning op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, zonder dat dit ten koste gaat van rust of privacy. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en uw passie voor paarden op natuurlijke wijze samenkomen, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling? Dan is Kastanjelaan 54 een unieke kans. Begane grond De entree van de woning is ruim en licht, met een fraaie vide die direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de hal bereikt u de comfortabele woonkamer, voorzien van vloerverwarming, keramisch parket en een gashaard. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over het perceel, met zicht op zowel de tuin als het achterliggende paardenfaciliteiten. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, koffieapparaat, twee koelkasten, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een prettige ruimte voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Boven de garage bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met inloopkast en balkon. De andere slaapkamers zijn ruim opgezet, hebben een prettige indeling en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is zeer modern afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet. Souterrain Het ruime souterrain biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Met een oppervlakte van circa 120 m² is deze verdieping uitermate geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een kantoor aan huis, een gastenverblijf, een fitnessruimte, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het souterrain flexibel inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woon- of werkwensen. Tuin De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en het houden van paarden aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale perceel, waar de tuin en het paardenaccommodatiegedeelte overzichtelijk en praktisch zijn ingericht. Het paardenaccommodatiegedeelte is direct bereikbaar vanaf de woning en beschikt over alle voorzieningen voor comfortabel en efficiënt gebruik. De rijbak van circa 800 m² met professionele eb- en vloedbodem maakt trainen onder vrijwel alle weersomstandigheden mogelijk. In combinatie met de stapmolen, stallen, paddocks en weides zijn de faciliteiten geschikt voor dagelijks gebruik en optimale verzorging van de paarden. De aanwezigheid van een wasplaats, binnenpoetsplaats en zadelkamer benadrukt het complete karakter van de accommodatie. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning. Het recent aangelegde zwembad vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven, terwijl meerdere zitplekken zorgen voor mogelijkheden in zowel zon als schaduw. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en trailers en via de achterzijde is het perceel eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlak ca. 256 m² * Perceeloppervlak 5.753 m² * Inhoud ca. 986 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018 * Energielabel: C * Voorzien van alle paardenfaciliteiten die je kunt wensen * Voorzien van rijbak met professionele eb- en vloedbodem * Zwembad uit 2024 * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Mortgage berekenen
€ 1.295.000
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750
3,04%
Yearly
%
€ 64.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 14 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 256 m²
- Land area
- 5753 m²
- Content
- 986 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 11-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Aadorp on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Aadorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aadorp. In 2026 were there 1.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.
Average WOZ
EUR 420.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
| 2026 | 1.550 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 305
0-15: 235
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 465
Education level
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
116
Label A
114
Label B
98
Label D
75
Label A+
51
Label G
47
Label F
41
Label E
13
Label A+++
8
Label A++
7
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 820 • Electricity: 2.390
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.880
Business activity in Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aadorp.
Frequently asked questions about living in Aadorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
Meer houses in Aadorp
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Beukenlaan 5
7611AS Aadorp
€ 599.000 k.k.
€ 3.608/m²
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Wilgenstraat 24
7611AG Aadorp
€ 425.000 k.k.
€ 2.796/m²
CSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Eikenlaan 16
7611AX Aadorp
€ 499.000 k.k.
€ 3.539/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 764 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Berkenlaan 37
7611AL Aadorp
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 516 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Peppellaan 9 a
7611BB Aadorp
€ 489.000 k.k.
€ 3.238/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 429 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bruglaan 66
7611BX Aadorp
€ 750.000 k.k.
€ 6.303/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 1655 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Peppellaan 19
7611BB Aadorp
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 940 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Berkenlaan 45
7611AL Aadorp
€ 495.000 k.k.
€ 3.414/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 4
