Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderweg 204

1432CV Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.727

Galerie de photos

Aalsmeerderweg 204 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Aalsmeerderweg staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1965 op een perceel van maar liefst 1.093 m², met voor-, zij-, en achtertuin en een ruime vrijstaande garage. In de afgelopen jaren is het huis verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Entree van de woning is bereikbaar via de groene voortuin. Aan de achterzijde is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en de mogelijkheid om de woning te betreden. Via een zijweg langs de buren rijd je middels een recht van overpad zo achterom. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de sfeervolle open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van,een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Het schiereiland beschikt over een eetbar, ideaal voor een snelle lunch of gezellige borrel. Verder beschikt de begane grond over een handige bijkeuken/werkkamer met een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is vergroot middels een dakkapel (2024) en voorzien van een Frans balkon en walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn ook van een fijn formaat en beide uitgerust met een inbouwkast. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. Daarnaast is er een vierde kamer die nog naar wens is in te delen, bijvoorbeeld een slaapkamer of kantoor. Deze kamer beschikt tevens over een wasmachine aansluiting. Op de overloop is toegang tot de vliering, die volop extra opbergruimte biedt. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam. Riante voor-, zij- en achtertuin met volop groen. Aan de achterzijde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande garage. De zijtuin grenst aan sierwater en heeft zelfs een recent aangelegde eigen steiger. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage, gebouwd in 2020. De garage is van een ruim formaat en voorzien van een toilet, keukenblok, vloerverwarming en een vliering. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag, parkeren van meerdere auto’s of het creëren van een eigen werkplek aan huis. De woning is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen. Beide plaatsen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Een supermarkt ligt praktisch tegenover de woning, en ook scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Aalsmeer of het winkelcentrum Nieuw Oosteinde, terwijl het Stadshart Amstelveen dichtbij is voor een breder winkelaanbod. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kap-woning met voor-, zij-, en achtertuin en een ruime vrijstaande garage; - Ruim perceel van 1.093m²; - Fijne woonkamer met open keuken; - Bijkeuken/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Eerste verdieping met drie slaapkamers; - Slaapkamers voorzien van airconditiong; - Grote garage met vliering, keuken, vloerverwarming en toilet; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein of in de garage; - Recht van overpad om achter de woning te komen met de auto; - Verduurzaamd d.m.v. isolatie door Schiphol en 20 zonnepanelen (2021); - Energielabel C; geldig t/m 16-06-2035 - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; - Gunstige ligging aan de Aalsmeerderweg ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
1194 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.