Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderweg 204

1432CV Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Aalsmeerderweg 204 Aalsmeer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Aalsmeerderweg staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1965 op een perceel van maar liefst 1.093 m², met voor-, zij-, en achtertuin en een ruime vrijstaande garage. In de afgelopen jaren is het huis verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Entree van de woning is bereikbaar via de groene voortuin. Aan de achterzijde is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en de mogelijkheid om de woning te betreden. Via een zijweg langs de buren rijd je middels een recht van overpad zo achterom. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de sfeervolle open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van,een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Het schiereiland beschikt over een eetbar, ideaal voor een snelle lunch of gezellige borrel. Verder beschikt de begane grond over een handige bijkeuken/werkkamer met een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is vergroot middels een dakkapel (2024) en voorzien van een Frans balkon en walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn ook van een fijn formaat en beide uitgerust met een inbouwkast. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. Daarnaast is er een vierde kamer die nog naar wens is in te delen, bijvoorbeeld een slaapkamer of kantoor. Deze kamer beschikt tevens over een wasmachine aansluiting. Op de overloop is toegang tot de vliering, die volop extra opbergruimte biedt. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam. Riante voor-, zij- en achtertuin met volop groen. Aan de achterzijde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande garage. De zijtuin grenst aan sierwater en heeft zelfs een recent aangelegde eigen steiger. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage, gebouwd in 2020. De garage is van een ruim formaat en voorzien van een toilet, keukenblok, vloerverwarming en een vliering. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag, parkeren van meerdere auto’s of het creëren van een eigen werkplek aan huis. De woning is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen. Beide plaatsen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Een supermarkt ligt praktisch tegenover de woning, en ook scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Aalsmeer of het winkelcentrum Nieuw Oosteinde, terwijl het Stadshart Amstelveen dichtbij is voor een breder winkelaanbod. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kap-woning met voor-, zij-, en achtertuin en een ruime vrijstaande garage; - Ruim perceel van 1.093m²; - Fijne woonkamer met open keuken; - Bijkeuken/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Eerste verdieping met drie slaapkamers; - Slaapkamers voorzien van airconditiong; - Grote garage met vliering, keuken, vloerverwarming en toilet; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein of in de garage; - Recht van overpad om achter de woning te komen met de auto; - Verduurzaamd d.m.v. isolatie door Schiphol en 20 zonnepanelen (2021); - Energielabel C; geldig t/m 16-06-2035 - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; - Gunstige ligging aan de Aalsmeerderweg ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1194 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan water
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.