Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderweg 236

1432CW Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Aalsmeerderweg 236 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met karakter? Deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een gunstige locatie aan de Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer, biedt precies dat! De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een tuin rondom en de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is uitgerust met acht zonnepanelen (2025), een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel en een warmte-terugwin-unit (2024). Via de fraaie veranda bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. De mooie massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woonkeuken is prettig ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookstel, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vries combinatie. De keuken heeft een landelijke uitstraling en ramen met roedeverdeling wat deze ruimte tot een sfeervol geheel maakt. Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken te betreden. Een fijne ruimte voorzien van een praktische tegelvloer, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een deur naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van ramen met roedeverdeling. Zowel de woonkeuken als de bijkeuken bieden veel plek voor extra kastruimte. Via de woonkamer is de masterbedroom te bereiken, een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier is het heerlijk ontwaken! Aansluitend tref je de badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. De bijkeuken, de masterbedroom en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide kamers zijn vergroot middels een dakkapel, waardoor deze licht en ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel en heeft een natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met deels bestrating, deels gazon en fleurige borders. Met meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw. De houten berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren '30 woning met veranda, gelegen op een perceel van 578 m². De woning is in 1998 uitgebouwd aan de achterzijde; - Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen perceel; - De woning heeft 8 zonnepanelen (2025), een hybride warmtepomp (2024), cv-ketel en een WTW installatie (2024); - Energielabel D, t/m 17-09-2035; - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend een ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin; - De bijkeuken, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer; - Zonnige tuin rondom; - Houten berging voorzien van elektra en verwarming; - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen. Omgeving Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 autominuten in het gezellige Stadshart van Amstelveen. In de zomer is het heerlijk recreëren en watersporten bij de Westeinderplassen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur. De uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn zeer goed bereikbaar. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.