Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Frans de Bieslaan 63

1431WM Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 6.417

Galerie de photos

Frans de Bieslaan 63 Aalsmeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige energiezuinige woning op korte afstand van het Surfeiland en de Westeinderplassen. Deze woning is perfect voor jonge stellen en starters die op zoek zijn naar een plek waar ze zich meteen thuis zullen voelen. Locatie: Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Deze woning bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen; op korte afstand van de winkels aan de Ophelialaan en de Zijdstraat alsmede sportvelden, basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen, sportschool, het (openlucht) zwembad en de kinderboerderij. Tevens op korte rij afstand gelegen van Luchthaven Schiphol, Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen en waar je heerlijk kunt lunchen of dineren in 1 van de gezellige restaurants gelegen aan het water! Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met meterkast en een modern separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen waar ook een vriezer bevindt. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met twee praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. De woning beschikt over een fijne voortuin op het noordwesten, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A++++; - Warmte terug win installatie aanwezig; - 6 zonnepanelen (huur); - Warmtepomp (huur); - Huur warmtepomp & zonnepanelen €136,- p/m - Pvc vloer in de gehele woning; - Bij alle openslaande ramen en deuren zitten horren; - Oplevering in overleg; - Berging aanwezig voor fietsen en/of opslag; - 67m2 woonoppervlakte; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Beautiful Energy-Efficient Home Close to Surfeiland and the Westeinderplassen This charming home is perfect for young couples and first-time buyers looking for a place where they will immediately feel at home. Location: Aalsmeer is ideally located near the Randstad. This property is situated close to all daily amenities, including shops on the Ophelialaan and Zijdstraat, as well as sports fields, primary and secondary schools, daycare centers, gyms, an (outdoor) swimming pool, and a petting zoo. It is also conveniently located within a short drive of Schiphol Airport, Amsterdam (just 20 minutes to the city center), Amstelveen, Haarlem, the coast, and all major highways. The proximity to the Amsterdam Forest makes it a perfect spot for runners, walkers, nature lovers, and dog owners. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer ample opportunities for sailing, paddleboarding, or simply enjoying a lovely lunch or dinner at one of the many waterside restaurants. Layout: Upon entering the home, you are welcomed into a spacious hallway with a fuse box and a modern separate toilet. The hallway leads into the bright living room, where large windows allow for plenty of natural daylight. The open kitchen is equipped with built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. There is an adjoining storage space—ideal for pantry items or household goods—which also houses a freezer. A staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find a spacious bedroom with two practical built-in wardrobes. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and a double washbasin with vanity unit. On the landing, there are connections for both a washing machine and a dryer. Additionally, there is a separate storage room with the heat pump system and mechanical ventilation unit. The property includes a pleasant front garden facing northwest—an ideal spot to enjoy the evening sun. Key Features: - Energy label A++++ - Equipped with heat recovery ventilation system - 6 solar panels (leased) - Heat pump (leased) - Monthly lease cost for heat pump & solar panels: €136 - PVC flooring throughout the entire home - All tilt-and-turn windows and doors feature insect screens - Delivery in consultation - External storage for bikes and/or general storage - Living area: 67 m² Disclaimer: The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a consistent method for measuring the usable floor area. It does not rule out possible discrepancies in measurements due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.