Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Frans de Bieslaan 63

1431WM Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 6.417

Photo Gallery

Frans de Bieslaan 63 Aalsmeer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Prachtige energiezuinige woning op korte afstand van het Surfeiland en de Westeinderplassen. Deze woning is perfect voor jonge stellen en starters die op zoek zijn naar een plek waar ze zich meteen thuis zullen voelen. Locatie: Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Deze woning bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen; op korte afstand van de winkels aan de Ophelialaan en de Zijdstraat alsmede sportvelden, basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen, sportschool, het (openlucht) zwembad en de kinderboerderij. Tevens op korte rij afstand gelegen van Luchthaven Schiphol, Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen en waar je heerlijk kunt lunchen of dineren in 1 van de gezellige restaurants gelegen aan het water! Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met meterkast en een modern separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen waar ook een vriezer bevindt. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met twee praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. De woning beschikt over een fijne voortuin op het noordwesten, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A++++; - Warmte terug win installatie aanwezig; - 6 zonnepanelen (huur); - Warmtepomp (huur); - Huur warmtepomp & zonnepanelen €136,- p/m - Pvc vloer in de gehele woning; - Bij alle openslaande ramen en deuren zitten horren; - Oplevering in overleg; - Berging aanwezig voor fietsen en/of opslag; - 67m2 woonoppervlakte; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Beautiful Energy-Efficient Home Close to Surfeiland and the Westeinderplassen This charming home is perfect for young couples and first-time buyers looking for a place where they will immediately feel at home. Location: Aalsmeer is ideally located near the Randstad. This property is situated close to all daily amenities, including shops on the Ophelialaan and Zijdstraat, as well as sports fields, primary and secondary schools, daycare centers, gyms, an (outdoor) swimming pool, and a petting zoo. It is also conveniently located within a short drive of Schiphol Airport, Amsterdam (just 20 minutes to the city center), Amstelveen, Haarlem, the coast, and all major highways. The proximity to the Amsterdam Forest makes it a perfect spot for runners, walkers, nature lovers, and dog owners. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer ample opportunities for sailing, paddleboarding, or simply enjoying a lovely lunch or dinner at one of the many waterside restaurants. Layout: Upon entering the home, you are welcomed into a spacious hallway with a fuse box and a modern separate toilet. The hallway leads into the bright living room, where large windows allow for plenty of natural daylight. The open kitchen is equipped with built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. There is an adjoining storage space—ideal for pantry items or household goods—which also houses a freezer. A staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find a spacious bedroom with two practical built-in wardrobes. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and a double washbasin with vanity unit. On the landing, there are connections for both a washing machine and a dryer. Additionally, there is a separate storage room with the heat pump system and mechanical ventilation unit. The property includes a pleasant front garden facing northwest—an ideal spot to enjoy the evening sun. Key Features: - Energy label A++++ - Equipped with heat recovery ventilation system - 6 solar panels (leased) - Heat pump (leased) - Monthly lease cost for heat pump & solar panels: €136 - PVC flooring throughout the entire home - All tilt-and-turn windows and doors feature insect screens - Delivery in consultation - External storage for bikes and/or general storage - Living area: 67 m² Disclaimer: The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a consistent method for measuring the usable floor area. It does not rule out possible discrepancies in measurements due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
57 m²
Content
245 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.