Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Stommeerweg 36

1431EW Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Stommeerweg 36 Aalsmeer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis op unieke locatie direct aan vaarwater op loopafstand van het centrum van Aalsmeer. Het huis is in de jaren zeventig degelijk gebouwd en goed onderhouden. In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen geweest, de laatste grote verbouwing betrof de aanbouw van de tuinkamer. Locatie - Op loop/fietsafstand van het oude centrum van Aalsmeer - Op loop/fietsafstand van winkels Ophelialaan - Aan breed vaarwater tussen Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer; direct aan de Kleine Poel Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudige verbetering van het energielabel door toepassen (extra) dak-, muur- en vloerisolatie - Vervolgens toepassen installaties zoals zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, enzovoort. Zie duurzaamheidsrapport Goed om te weten - De diepe tuin grenst aan de Kleine Poel, er zijn een boothuis, een haventje voor het afmeren van twee boten en een aanlegsteiger - Bijgebouwen in de vorm van twee kasjes en houten schuren - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, carport voor twee auto's - De garage is omgebouwd tot een sfeervolle verblijfsruimte met berging/kasten en tuinkamer - Het huis is bereikbaar via een betonnen, eigen brug - De verkopers hebben een projectnotaris aangewezen Het huis De grote entree/hal aan de zijkant van het huis biedt meer dan voldoende ruimte om gasten te ontvangen en de garderobe te herbergen. Vanuit de hal loop je direct de grote woonkamer in. Deze is tuingericht en heeft een open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorkant van het huis bevindt zich, met een klein niveauverschil, de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is aan de zijkant van het huis een heerlijke verblijfsruimte gerealiseerd in de voormalige garage. De uitbouw aan de achterzijde biedt nu plek aan een mooie, lichte tuinkamer met fraai zicht op de tuin. De harmonica-deuren over de gehele breedte kunnen volledig geopend worden. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de flinke bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is een waar vogelparadijs. Met een diepte van zo'n 50 meter en enkele bijgebouwen (twee kasjes, houten schuur en blokhut) is hier alles mogelijk voor de tuinliefhebber. Direct aan het huis, tussen de woon- en tuinkamer, ligt een groot terras. Achter in de tuin is een aanleghaventje waar nu twee bootjes in liggen, een boothuis van circa 3.75 x 8.85 m. en een steiger met ruimte voor een flinke boot. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de Randstad. De gemeente Aalsmeer wordt gevormd door de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en ligt aan de Westeinderplassen: Een uniek natuur- en recreatiegebied. De Stommeerweg 36 grenst direct aan het water. Vanuit je tuin vaar je in no-time het mooist denkbare plassengebied in. Tussen de z.g. 'Grote Poel' en 'Kleine Poel' liggen heel veel eilandjes die recreatief, als teelland voor met name seringen en ilex, of als natuurgebied in gebruik zijn. Het is een feest om hier tussendoor te varen met je boot, in de kano of met de sup. Op het open water kun je fantastisch zeilen. Daarnaast is er een snelvaarbaan, één van de langste van Nederland. Deze is ideaal voor de waterskiër! Langs het water maar ook in andere delen van de gemeente zijn verschillende horeca-gelegenheden. Naast de watersport kent Aalsmeer een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er zijn musea, veel kunst en cultuur en de feestweek met een grootse vuurwerkshow op de eerste dag en de pramenrace op de laatste, zijn bekend in de wijde omgeving. Tel daarbij op dat Aalsmeer gunstig is gelegen ten opzichte van Amsterdam (binnen 30 autominuten in het centrum), Haarlem (idem). De uitvalswegen leiden je snel naar de A4/Ring A10 en A9. Schiphol ligt op een kwartiertje rijden en NS stations Hoofddorp en Schiphol zijn ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (halte R-net binnen 5 minuten fietsen). In Uithoorn (op een paar bushaltes) is de halte voor de sneltram naar Amsterdam Station Zuid. Aalsmeer kent een enorme bedrijvigheid en is een prima plek om te wonen met de voordelen van de grote steden maar ook van het vrije wonen in een dorpse omgeving met de natuur, in het geval van Stommeerweg 36, letterlijk in je achtertuin. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1578 m²
Contenu
928 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.