Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Stommeerweg 36

1431EW Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Stommeerweg 36 Aalsmeer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis op unieke locatie direct aan vaarwater op loopafstand van het centrum van Aalsmeer. Het huis is in de jaren zeventig degelijk gebouwd en goed onderhouden. In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen geweest, de laatste grote verbouwing betrof de aanbouw van de tuinkamer. Locatie - Op loop/fietsafstand van het oude centrum van Aalsmeer - Op loop/fietsafstand van winkels Ophelialaan - Aan breed vaarwater tussen Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer; direct aan de Kleine Poel Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudige verbetering van het energielabel door toepassen (extra) dak-, muur- en vloerisolatie - Vervolgens toepassen installaties zoals zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, enzovoort. Zie duurzaamheidsrapport Goed om te weten - De diepe tuin grenst aan de Kleine Poel, er zijn een boothuis, een haventje voor het afmeren van twee boten en een aanlegsteiger - Bijgebouwen in de vorm van twee kasjes en houten schuren - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, carport voor twee auto's - De garage is omgebouwd tot een sfeervolle verblijfsruimte met berging/kasten en tuinkamer - Het huis is bereikbaar via een betonnen, eigen brug - De verkopers hebben een projectnotaris aangewezen Het huis De grote entree/hal aan de zijkant van het huis biedt meer dan voldoende ruimte om gasten te ontvangen en de garderobe te herbergen. Vanuit de hal loop je direct de grote woonkamer in. Deze is tuingericht en heeft een open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorkant van het huis bevindt zich, met een klein niveauverschil, de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is aan de zijkant van het huis een heerlijke verblijfsruimte gerealiseerd in de voormalige garage. De uitbouw aan de achterzijde biedt nu plek aan een mooie, lichte tuinkamer met fraai zicht op de tuin. De harmonica-deuren over de gehele breedte kunnen volledig geopend worden. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de flinke bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is een waar vogelparadijs. Met een diepte van zo'n 50 meter en enkele bijgebouwen (twee kasjes, houten schuur en blokhut) is hier alles mogelijk voor de tuinliefhebber. Direct aan het huis, tussen de woon- en tuinkamer, ligt een groot terras. Achter in de tuin is een aanleghaventje waar nu twee bootjes in liggen, een boothuis van circa 3.75 x 8.85 m. en een steiger met ruimte voor een flinke boot. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de Randstad. De gemeente Aalsmeer wordt gevormd door de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en ligt aan de Westeinderplassen: Een uniek natuur- en recreatiegebied. De Stommeerweg 36 grenst direct aan het water. Vanuit je tuin vaar je in no-time het mooist denkbare plassengebied in. Tussen de z.g. 'Grote Poel' en 'Kleine Poel' liggen heel veel eilandjes die recreatief, als teelland voor met name seringen en ilex, of als natuurgebied in gebruik zijn. Het is een feest om hier tussendoor te varen met je boot, in de kano of met de sup. Op het open water kun je fantastisch zeilen. Daarnaast is er een snelvaarbaan, één van de langste van Nederland. Deze is ideaal voor de waterskiër! Langs het water maar ook in andere delen van de gemeente zijn verschillende horeca-gelegenheden. Naast de watersport kent Aalsmeer een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er zijn musea, veel kunst en cultuur en de feestweek met een grootse vuurwerkshow op de eerste dag en de pramenrace op de laatste, zijn bekend in de wijde omgeving. Tel daarbij op dat Aalsmeer gunstig is gelegen ten opzichte van Amsterdam (binnen 30 autominuten in het centrum), Haarlem (idem). De uitvalswegen leiden je snel naar de A4/Ring A10 en A9. Schiphol ligt op een kwartiertje rijden en NS stations Hoofddorp en Schiphol zijn ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (halte R-net binnen 5 minuten fietsen). In Uithoorn (op een paar bushaltes) is de halte voor de sneltram naar Amsterdam Station Zuid. Aalsmeer kent een enorme bedrijvigheid en is een prima plek om te wonen met de voordelen van de grote steden maar ook van het vrije wonen in een dorpse omgeving met de natuur, in het geval van Stommeerweg 36, letterlijk in je achtertuin. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
1578 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
78 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.