Résidents
2.288
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 5 a
5308KC Aalst • Gelderland
Disponible
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 3.269
Galerie de photos
Description
Sommige woningen vertellen een verhaal. Deze halfvrijstaande, rietgedekte woonboerderij doet dat al zodra u de oprit opdraait. Achter de authentieke gevel schuilt een huis vol warmte, karakter en een verrassende hoeveelheid ruimte. De imposante rieten kap, de robuuste houten gebinten, de hoge plafonds en de royale leefruimtes geven deze woning een unieke uitstraling die u niet vaak tegenkomt. De basis is al uitstekend: de begane grond is grotendeels afgewerkt, het rieten dak is vernieuwd én geïsoleerd en ook op het gebied van overige isolatie is al veel werk verricht. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Met maar liefst 170 m² woonoppervlakte is dit een woning die meebeweegt met uw plannen. Een groot gezinshuis? Dubbele bewoning? Of wilt u als handige doe-het-zelver uw droomhuis volledig naar eigen smaak afmaken? Hier kan het allemaal. Ook de inpandige garage verdient een speciale vermelding. Deze beschikt over krachtstroom en biedt ruimte voor een auto, hobby’s, opslag of zelfs een werkplek aan huis. Een waardevolle toevoeging die de veelzijdigheid van deze woonboerderij nog verder vergroot. Het geheel ligt op een royaal perceel van 580 m². Achter de woning bevindt zich een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de volwassen beplanting, het gazon en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een moestuin of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Wonen en koken De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Met circa 52 m² aan leefruimte, hoge plafonds, zichtbare balken en maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin, ademt deze ruimte licht, lucht en sfeer. De houtkachel zorgt in de winter voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit een plek is waar u zich direct thuis voelt. De woonkeuken biedt volop mogelijkheden om uit te groeien tot een echte droomkeuken. De huidige opstelling beschikt over volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een karakteristiek fornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische voorraadkelder. Dankzij het vernieuwde rookkanaal kan hier eenvoudig een houtkachel of sfeerhaard worden geplaatst — ideaal voor wie houdt van een warme, landelijke woonstijl. Slapen en baden Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende open ruimte onder de prachtige rieten kap. Dankzij de aanwezige dakramen en de royale oppervlakte kunnen hier met gemak drie tot vier slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd. Zie ook de optionele plattegrond voor mogelijke indelingen. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer, logeerkamer of ruime berging. De potentie is enorm — u bepaalt zelf hoe uw ideale woonindeling eruit komt te zien. Buitenleven De woning ligt beschut op een ruim perceel en beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De diepe tuin met fruitbomen en volwassen groen biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. De inpandige garage met krachtstroom maakt het geheel compleet. Of u nu een hobbyist bent, extra opslag zoekt of een werkruimte aan huis wenst — hier kan het allemaal. Locatie Aalst is een sfeervol dorp in het prachtige Land van Maas en Waal, waar de gemoedelijke dorpssfeer nog volop aanwezig is. Hier kent men elkaar, wordt er nog vriendelijk gegroet op straat en geniet u dagelijks van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft. Tegelijkertijd profiteert u van een verrassend centrale ligging. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een huisarts en een apotheek. Daarnaast bevinden zich verschillende basisscholen en andere onderwijsvoorzieningen in Aalst en de directe omgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Binnen circa tien minuten bereikt u zowel Zaltbommel als de snelweg A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen A27 zijn ook steden als Gorinchem, Breda en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u in een rustige, groene omgeving met alle gemakken en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie het dorpse wonen wil combineren met een centrale ligging en goede voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,34%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Contenu
- 967 m³
- Autre espace intérieur
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Aalst sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aalst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalst. En 2025 étaient 2.288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.457.
Moyenne WOZ
EUR 394.457
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.632
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.278 |
| 2022 | 2.306 |
| 2023 | 2.303 |
| 2024 | 2.289 |
| 2025 | 2.288 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.816 |
| 2022 | EUR 307.414 |
| 2023 | EUR 349.680 |
| 2024 | EUR 364.890 |
| 2025 | EUR 394.457 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 419
0-15: 385
15-25: 307
25-45: 553
45-65: 633
Niveau d'enseignement
Hoger
278
Praktisch
555
Middelbaar
793
Origine des habitants (2025)
Europa
168
Nederland
2.041
Buiten Europa
88
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
130
Appartementen
60
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
186
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
153
1970 tot 1980
123
1980 tot 1990
138
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
60
2020 en later
174
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
261
Étiquette C
200
Étiquette B
133
Étiquette G
106
Étiquette F
75
Étiquette D
74
Étiquette E
15
Étiquette A+
12
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.426 | 3.503 |
| 2021 | 1.612 | 3.557 |
| 2022 | 1.248 | 3.327 |
| 2023 | 1.063 | 3.159 |
| 2024 | 1.032 | 3.218 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.532
Huurwoning
Gaz: 755 • Électricité: 2.099
Koopwoning
Gaz: 1.169 • Électricité: 3.549
Appartement
Gaz: 537 • Électricité: 1.570
Tussenwoning
Gaz: 777 • Électricité: 2.323
Vrijstaande woning
Gaz: 1.339 • Électricité: 3.897
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.199
Activité dans Aalst (2025)
Handel en HORECA
43
Nijverheid en energie
69
Zakelijke dienstverlening
54
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
29
Nombre total d'établissements: 262
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalst?
Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?
In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.
Meer maisons in Aalst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zaaiwaard 3 a 140
5308JK Aalst
€ 190.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaaiwaard 3 a 129
5308JK Aalst
€ 189.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaaiwaard 3 a 129
5308JK Aalst
€ 187.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Wilhelminastraat 17
5308JN Aalst
€ 392.500 k.k.
€ 3.536/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Publicité archivée
Zaaiwaard 3
5308JK Aalst
€ 1.195 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beatrixstraat 33
5308KA Aalst
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjestraat 12
5308JW Aalst
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maasdijk 45
5308JA Aalst
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.884/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 3205 m²
- Chambres de coucher
- 5
