Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Dorpsstraat 5 a

5308KC Aalst • Gelderland

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Dorpsstraat 5 a Aalst
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen vertellen een verhaal. Deze halfvrijstaande, rietgedekte woonboerderij doet dat al zodra u de oprit opdraait. Achter de authentieke gevel schuilt een huis vol warmte, karakter en een verrassende hoeveelheid ruimte. De imposante rieten kap, de robuuste houten gebinten, de hoge plafonds en de royale leefruimtes geven deze woning een unieke uitstraling die u niet vaak tegenkomt. De basis is al uitstekend: de begane grond is grotendeels afgewerkt, het rieten dak is vernieuwd én geïsoleerd en ook op het gebied van overige isolatie is al veel werk verricht. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Met maar liefst 170 m² woonoppervlakte is dit een woning die meebeweegt met uw plannen. Een groot gezinshuis? Dubbele bewoning? Of wilt u als handige doe-het-zelver uw droomhuis volledig naar eigen smaak afmaken? Hier kan het allemaal. Ook de inpandige garage verdient een speciale vermelding. Deze beschikt over krachtstroom en biedt ruimte voor een auto, hobby’s, opslag of zelfs een werkplek aan huis. Een waardevolle toevoeging die de veelzijdigheid van deze woonboerderij nog verder vergroot. Het geheel ligt op een royaal perceel van 580 m². Achter de woning bevindt zich een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de volwassen beplanting, het gazon en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een moestuin of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Wonen en koken De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Met circa 52 m² aan leefruimte, hoge plafonds, zichtbare balken en maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin, ademt deze ruimte licht, lucht en sfeer. De houtkachel zorgt in de winter voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit een plek is waar u zich direct thuis voelt. De woonkeuken biedt volop mogelijkheden om uit te groeien tot een echte droomkeuken. De huidige opstelling beschikt over volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een karakteristiek fornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische voorraadkelder. Dankzij het vernieuwde rookkanaal kan hier eenvoudig een houtkachel of sfeerhaard worden geplaatst — ideaal voor wie houdt van een warme, landelijke woonstijl. Slapen en baden Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende open ruimte onder de prachtige rieten kap. Dankzij de aanwezige dakramen en de royale oppervlakte kunnen hier met gemak drie tot vier slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd. Zie ook de optionele plattegrond voor mogelijke indelingen. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer, logeerkamer of ruime berging. De potentie is enorm — u bepaalt zelf hoe uw ideale woonindeling eruit komt te zien. Buitenleven De woning ligt beschut op een ruim perceel en beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De diepe tuin met fruitbomen en volwassen groen biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. De inpandige garage met krachtstroom maakt het geheel compleet. Of u nu een hobbyist bent, extra opslag zoekt of een werkruimte aan huis wenst — hier kan het allemaal. Locatie Aalst is een sfeervol dorp in het prachtige Land van Maas en Waal, waar de gemoedelijke dorpssfeer nog volop aanwezig is. Hier kent men elkaar, wordt er nog vriendelijk gegroet op straat en geniet u dagelijks van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft. Tegelijkertijd profiteert u van een verrassend centrale ligging. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een huisarts en een apotheek. Daarnaast bevinden zich verschillende basisscholen en andere onderwijsvoorzieningen in Aalst en de directe omgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Binnen circa tien minuten bereikt u zowel Zaltbommel als de snelweg A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen A27 zijn ook steden als Gorinchem, Breda en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u in een rustige, groene omgeving met alle gemakken en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie het dorpse wonen wil combineren met een centrale ligging en goede voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,34%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5308

Mapas de Google

Ver Aalst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalst. En 2025 había 2.288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.457.

Inhabitantes

2.288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.457

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.632

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalst
Año Inhabitantes
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composición de los residentes

Edad

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origen de los residentes (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

261

Etiqueta C

200

Etiqueta B

133

Etiqueta G

106

Etiqueta F

75

Etiqueta D

74

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Aalst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.