Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Pas 68

7123AG Aalten • Gelderland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Pas 68 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van Aalten, in een rustige wijk met veel groen en het buitengebied binnen handbereik. Op De Pas staat deze leuke woning, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een grote ruimte als extra (slaap)kamer gebruikt kan worden. In 2020 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, en in hetzelfde jaar is de keukenopstelling uitgebreid. Op het dak aan de zuidkant liggen zonnepanelen. Op De Pas komt alleen bestemmingsverkeer en de buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin, waar nu een picknickbank staat. Loop je naar de voordeur van deze leuke woning. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. Er ligt laminaat op de vloer, net als in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde, op het zuiden, is de woonkamer. Onder de trap is een bergkast, en achter de andere deur is een portaal met de in 2020 vernieuwde toiletruimte. Omdat de eettafel naast de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, die in 2020 deels is vernieuwd. Nu staat er niet alleen een keukenblok met een spoelbak, maar ook een hoge kastenwand. De gaskookplaat, oven en magnetron blijven achter, en in de bijkeuken is plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een dakraam. Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis. Het uitzicht vanuit deze kamer, richting de bomen rondom de Groene Kamer, is fraai. In 2020 is de badkamer, net als de toiletruimte, vernieuwd. De inloopdouche met schuifwand is ruim, en verder zijn er een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het tegelwerk op de wanden en vloer vormt een mooi geheel met het sanitair en het plafond voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Het dakraam zorgt voor lichtinval, er is een diepe berging in de schuinte van het dak en naast de cv-ruimte is de wasmachineaansluiting. De verdieping heeft te weinig daglicht om deze ruimte als woonoppervlakte te mogen benoemen, is echter voldoende groot om als zodanig te gebruiken! Tuin: De voortuin, op het zuiden, en de achtertuin, op het noorden, zijn geheel bestraat. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, te bereiken vanuit de bijkeuken. Aan twee kanten staan houten schuttingen en naast de stenen berging is een poort naar de openbare weg. Deze straat is, net als de straat aan de voorzijde, heel rustig. Bijzonderheden: - Het schuine dak (voorzijde) is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Heteluchtverwarming; - Warm water via een HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Ruime tuin met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.