Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Pas 68

7123AG Aalten • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Pas 68 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van Aalten, in een rustige wijk met veel groen en het buitengebied binnen handbereik. Op De Pas staat deze leuke woning, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een grote ruimte als extra (slaap)kamer gebruikt kan worden. In 2020 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, en in hetzelfde jaar is de keukenopstelling uitgebreid. Op het dak aan de zuidkant liggen zonnepanelen. Op De Pas komt alleen bestemmingsverkeer en de buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin, waar nu een picknickbank staat. Loop je naar de voordeur van deze leuke woning. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. Er ligt laminaat op de vloer, net als in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde, op het zuiden, is de woonkamer. Onder de trap is een bergkast, en achter de andere deur is een portaal met de in 2020 vernieuwde toiletruimte. Omdat de eettafel naast de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, die in 2020 deels is vernieuwd. Nu staat er niet alleen een keukenblok met een spoelbak, maar ook een hoge kastenwand. De gaskookplaat, oven en magnetron blijven achter, en in de bijkeuken is plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een dakraam. Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis. Het uitzicht vanuit deze kamer, richting de bomen rondom de Groene Kamer, is fraai. In 2020 is de badkamer, net als de toiletruimte, vernieuwd. De inloopdouche met schuifwand is ruim, en verder zijn er een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het tegelwerk op de wanden en vloer vormt een mooi geheel met het sanitair en het plafond voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Het dakraam zorgt voor lichtinval, er is een diepe berging in de schuinte van het dak en naast de cv-ruimte is de wasmachineaansluiting. De verdieping heeft te weinig daglicht om deze ruimte als woonoppervlakte te mogen benoemen, is echter voldoende groot om als zodanig te gebruiken! Tuin: De voortuin, op het zuiden, en de achtertuin, op het noorden, zijn geheel bestraat. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, te bereiken vanuit de bijkeuken. Aan twee kanten staan houten schuttingen en naast de stenen berging is een poort naar de openbare weg. Deze straat is, net als de straat aan de voorzijde, heel rustig. Bijzonderheden: - Het schuine dak (voorzijde) is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Heteluchtverwarming; - Warm water via een HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Ruime tuin met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
143 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7123

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.