Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lage Veld 2

7122ZG Aalten • Gelderland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Lage Veld 2 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke woning, met veel ruimte en energielabel A! Aan het Lage Veld staat deze uitgebouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, een gezellige eetkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De extra lange achtertuin is gesitueerd op het zuiden en er zijn meerdere bergingen, waarbij de berging voor het huis als praktische bijkeuken in gebruik is. Ben je op zoek naar een fijn (t)huis in Aalten, dan mag je deze niet missen! Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur en op verschillende parkeerpleintjes. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation. Indeling Begane grond: Een van de voordelen van deze hoekwoning is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dit is aan de voorzijde van de woning, vlak naast de berging en de voordeur. De bijkeuken, die ook deels de functie van (fietsen)berging vervult, leidt naar de keuken. Via de voordeur loop je de hal in, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de toiletruimte zie je grote wand- en vloertegels in wit en antraciet, een wandcloset en een fonteintje. Tussen de toiletruimte en de trap is een vaste kast, met daarin de meterkast. De keuken vormt samen met de woonkamer een leefruimte van goed formaat, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer op het zonnige zuiden. Het plafond is deels voorzien van inbouwverlichting, je ziet fraai behang op enkele muren en de grijze vloer heeft een stoere betonlook. Aan de achterzijde is een tweede hal, met een deur naar de tuin. In de keuken staat een royale, lichte hoekopstelling (2017) met hoge bovenkasten en een composiet blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dit is een keuken met de juiste looks en volop bergruimte, klaar voor jaren kook- en bakplezier! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn om in te richten als master bedroom. Zo kun je kiezen voor de slaapkamer aan de voorzijde, op het noorden, of voor de grote slaapkamer aan de zuidkant. In 2021 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd met modern sanitair en fraai tegelwerk. De ruimte is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, designradiator, een wastafel met ladekast en een hoge wandkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de voor- én achterzijde. Op de overloop hangt een airco-unit (koelen en verwarmen), er zijn twee slaapkamers en een toiletruimte met wasgelegenheid. Deze ruimte heeft de voorbereiding voor warm water, om bijvoorbeeld een douche te realiseren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin mag verrassend genoemd worden. Vergeleken met naastgelegen woningen is de achtertuin, op het zonnige zuiden, extra lang. Er is een groot terras gemaakt, het gazon is nu een speelplek voor de kinderen en aan de berging is een afdakje gebouwd. Verder is de achtertuin zowel langs de woning als vanaf de straatzijde te bereiken. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Voegwerk aan de noord- en westzijde is vernieuwd; - Aanbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen; - Dakbedekking bijkeuken is in 2025 vernieuwd; - Dakkapellen geplaatst in 2022; - Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken) met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2010) en een airco-unit; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en een deel van de hal; - 9 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.