Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lage Veld 42

7122ZG Aalten • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Lage Veld 42 Aalten
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes van de straat, aan de rand van het groen, staat deze uitgebouwde en fraai verbouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, prachtige keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn enkele jaren geleden verbouwd, en op de tweede verdieping is het dak al geïsoleerd. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht op de bomen, die langs de Boven Slinge staan. Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Wat een heerlijk rustige plek is dit! Via de voortuin met terras loop je naar de voordeur van deze hoekwoning. Bij binnenkomst sta je in een fraaie hal, die net als de rest van het huis, is verbouwd. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, en de nis bij de meterkast is perfect als garderobe. De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De uitbouw is in 2024 gerealiseerd, met een grote pui en dubbele deuren voorzien van triple HR-glas. Je ziet strak stucwerk, mooi behang, houten wandpanelen en zelfs de trap is gestyled. Met een breedte van circa 5.70 meter is de woonkamer goed in te delen met een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2024 is geplaatst. Bij deze woning geen standaard grijs of zwart, maar een mooie combinatie van groen en wit. Het kookeiland heeft bergruimte aan twee kanten en de inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en combi-oven zijn ingebouwd. De aanrechtbladen zijn van stijlvol, licht marmer en de wandtegels passen goed in het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. De vloer is betegeld en deze ruimte heeft een grote lichtkoepel in het platte dak. Er is genoeg plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de overloop zijn schuifdeuren bij de trappen geplaatst, waardoor warmte niet zomaar verloren gaat. Achter de andere deuren zijn de badkamer en de slaapkamers, drie in totaal. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. Aan de kant van het raam is het ligbad, er is een aparte douche en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het brede badmeubel met wastafel is voor twee personen en de spiegel met ledverlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar het dak in 2022 is geïsoleerd. Hier zijn een overloop, twee bergruimtes en een zolderkamer die verbouwd kan worden tot slaap- of werkkamer. Het grote raam biedt mooi uitzicht op het vele groen langs de Boven Slinge. Tuin: In tegenstelling tot de geheel betegelde voortuin, zijn de zij- en achtertuin heerlijk groen. De zijtuin met eigen achterom is op het oosten en de achtertuin op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen en in de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Het uitzicht op het groen geeft je het idee dat je aan de rand van het bos woont. In één woord: fantastisch. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (2024); - Spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie (2022); - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas (uitbouw HR triple glas); - Isolatie kruipruimte met TonZON folie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom); - Vloerverwarming in de hal en woonkamer; - 10 zonnepanelen van 345 Wp, geplaatst in 2022; - Ventilatiesysteem geplaatst in 2022; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.