Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lage Veld 42

7122ZG Aalten • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.148

Galería de fotos

Lage Veld 42 Aalten
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekjes van de straat, aan de rand van het groen, staat deze uitgebouwde en fraai verbouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, prachtige keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn enkele jaren geleden verbouwd, en op de tweede verdieping is het dak al geïsoleerd. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht op de bomen, die langs de Boven Slinge staan. Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Wat een heerlijk rustige plek is dit! Via de voortuin met terras loop je naar de voordeur van deze hoekwoning. Bij binnenkomst sta je in een fraaie hal, die net als de rest van het huis, is verbouwd. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, en de nis bij de meterkast is perfect als garderobe. De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De uitbouw is in 2024 gerealiseerd, met een grote pui en dubbele deuren voorzien van triple HR-glas. Je ziet strak stucwerk, mooi behang, houten wandpanelen en zelfs de trap is gestyled. Met een breedte van circa 5.70 meter is de woonkamer goed in te delen met een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2024 is geplaatst. Bij deze woning geen standaard grijs of zwart, maar een mooie combinatie van groen en wit. Het kookeiland heeft bergruimte aan twee kanten en de inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en combi-oven zijn ingebouwd. De aanrechtbladen zijn van stijlvol, licht marmer en de wandtegels passen goed in het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. De vloer is betegeld en deze ruimte heeft een grote lichtkoepel in het platte dak. Er is genoeg plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de overloop zijn schuifdeuren bij de trappen geplaatst, waardoor warmte niet zomaar verloren gaat. Achter de andere deuren zijn de badkamer en de slaapkamers, drie in totaal. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. Aan de kant van het raam is het ligbad, er is een aparte douche en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het brede badmeubel met wastafel is voor twee personen en de spiegel met ledverlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar het dak in 2022 is geïsoleerd. Hier zijn een overloop, twee bergruimtes en een zolderkamer die verbouwd kan worden tot slaap- of werkkamer. Het grote raam biedt mooi uitzicht op het vele groen langs de Boven Slinge. Tuin: In tegenstelling tot de geheel betegelde voortuin, zijn de zij- en achtertuin heerlijk groen. De zijtuin met eigen achterom is op het oosten en de achtertuin op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen en in de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Het uitzicht op het groen geeft je het idee dat je aan de rand van het bos woont. In één woord: fantastisch. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (2024); - Spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie (2022); - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas (uitbouw HR triple glas); - Isolatie kruipruimte met TonZON folie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom); - Vloerverwarming in de hal en woonkamer; - 10 zonnepanelen van 345 Wp, geplaatst in 2022; - Ventilatiesysteem geplaatst in 2022; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.