Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lage Veld 42

7122ZG Aalten • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Lage Veld 42 Aalten
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes van de straat, aan de rand van het groen, staat deze uitgebouwde en fraai verbouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, prachtige keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn enkele jaren geleden verbouwd, en op de tweede verdieping is het dak al geïsoleerd. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht op de bomen, die langs de Boven Slinge staan. Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Wat een heerlijk rustige plek is dit! Via de voortuin met terras loop je naar de voordeur van deze hoekwoning. Bij binnenkomst sta je in een fraaie hal, die net als de rest van het huis, is verbouwd. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, en de nis bij de meterkast is perfect als garderobe. De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De uitbouw is in 2024 gerealiseerd, met een grote pui en dubbele deuren voorzien van triple HR-glas. Je ziet strak stucwerk, mooi behang, houten wandpanelen en zelfs de trap is gestyled. Met een breedte van circa 5.70 meter is de woonkamer goed in te delen met een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2024 is geplaatst. Bij deze woning geen standaard grijs of zwart, maar een mooie combinatie van groen en wit. Het kookeiland heeft bergruimte aan twee kanten en de inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en combi-oven zijn ingebouwd. De aanrechtbladen zijn van stijlvol, licht marmer en de wandtegels passen goed in het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. De vloer is betegeld en deze ruimte heeft een grote lichtkoepel in het platte dak. Er is genoeg plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de overloop zijn schuifdeuren bij de trappen geplaatst, waardoor warmte niet zomaar verloren gaat. Achter de andere deuren zijn de badkamer en de slaapkamers, drie in totaal. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. Aan de kant van het raam is het ligbad, er is een aparte douche en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het brede badmeubel met wastafel is voor twee personen en de spiegel met ledverlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar het dak in 2022 is geïsoleerd. Hier zijn een overloop, twee bergruimtes en een zolderkamer die verbouwd kan worden tot slaap- of werkkamer. Het grote raam biedt mooi uitzicht op het vele groen langs de Boven Slinge. Tuin: In tegenstelling tot de geheel betegelde voortuin, zijn de zij- en achtertuin heerlijk groen. De zijtuin met eigen achterom is op het oosten en de achtertuin op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen en in de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Het uitzicht op het groen geeft je het idee dat je aan de rand van het bos woont. In één woord: fantastisch. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (2024); - Spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie (2022); - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas (uitbouw HR triple glas); - Isolatie kruipruimte met TonZON folie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom); - Vloerverwarming in de hal en woonkamer; - 10 zonnepanelen van 345 Wp, geplaatst in 2022; - Ventilatiesysteem geplaatst in 2022; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
307 m²
Content
477 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.