Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lage Veld 42

7122ZG Aalten • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Lage Veld 42 Aalten
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes van de straat, aan de rand van het groen, staat deze uitgebouwde en fraai verbouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, prachtige keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn enkele jaren geleden verbouwd, en op de tweede verdieping is het dak al geïsoleerd. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht op de bomen, die langs de Boven Slinge staan. Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Wat een heerlijk rustige plek is dit! Via de voortuin met terras loop je naar de voordeur van deze hoekwoning. Bij binnenkomst sta je in een fraaie hal, die net als de rest van het huis, is verbouwd. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, en de nis bij de meterkast is perfect als garderobe. De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De uitbouw is in 2024 gerealiseerd, met een grote pui en dubbele deuren voorzien van triple HR-glas. Je ziet strak stucwerk, mooi behang, houten wandpanelen en zelfs de trap is gestyled. Met een breedte van circa 5.70 meter is de woonkamer goed in te delen met een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2024 is geplaatst. Bij deze woning geen standaard grijs of zwart, maar een mooie combinatie van groen en wit. Het kookeiland heeft bergruimte aan twee kanten en de inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en combi-oven zijn ingebouwd. De aanrechtbladen zijn van stijlvol, licht marmer en de wandtegels passen goed in het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. De vloer is betegeld en deze ruimte heeft een grote lichtkoepel in het platte dak. Er is genoeg plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de overloop zijn schuifdeuren bij de trappen geplaatst, waardoor warmte niet zomaar verloren gaat. Achter de andere deuren zijn de badkamer en de slaapkamers, drie in totaal. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. Aan de kant van het raam is het ligbad, er is een aparte douche en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het brede badmeubel met wastafel is voor twee personen en de spiegel met ledverlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar het dak in 2022 is geïsoleerd. Hier zijn een overloop, twee bergruimtes en een zolderkamer die verbouwd kan worden tot slaap- of werkkamer. Het grote raam biedt mooi uitzicht op het vele groen langs de Boven Slinge. Tuin: In tegenstelling tot de geheel betegelde voortuin, zijn de zij- en achtertuin heerlijk groen. De zijtuin met eigen achterom is op het oosten en de achtertuin op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen en in de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Het uitzicht op het groen geeft je het idee dat je aan de rand van het bos woont. In één woord: fantastisch. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (2024); - Spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie (2022); - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas (uitbouw HR triple glas); - Isolatie kruipruimte met TonZON folie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom); - Vloerverwarming in de hal en woonkamer; - 10 zonnepanelen van 345 Wp, geplaatst in 2022; - Ventilatiesysteem geplaatst in 2022; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.