Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Stationsweg 4 23

7121LH Aalten • Gelderland

Verfügbar

€ 49.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 2.840

2 % Übertragungssteuer (€ 990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 52.340

Fotoalbum

Stationsweg 4 23 Aalten
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Goed onderhouden, luxe chalet aan de rand van een klein park, geschikt voor twee personen, met een ruime woonkamer en vrij uitzicht over de weilanden Onderhoudsvrij chalet op een ruim perceel centraal gelegen op een rustig en kleinschalig chaletpark in de Achterhoek. Het chalet bevindt zich aan de rand van het park met vrij uitzicht over weilanden Afmetingen: 10m x 4m Locatie: Chaletpark Boomans, Stationsweg 4-17, 7121 LH Aalten. Het chalet is geheel onderhoudsarm door de kunstofkozijnen en de canaxel buitenbekleding. Het is rondom extra geïsoleerd en geventileerd tegen winterse kou en zomerse hitte. Het wordt verwarmd door een cv-installatie, met in alle ruimtes radiatoren. Het chalet heeft één slaapkamer, met slaapplaatsen voor twee personen. In de andere kamer bevindt zich een grote wandkast, met veel opslagruimte Er is gratis WiFi van het park. Woonkamer/keuken De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die direct aansluit op de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast met vriesvak en gaskookplaat met afzuigkap. Slaapkamers In de grote slaapkamers staan twee boxsprings van 80 x 200 cm. Deze staan naast elkaar zodat er een tweepersoonsbed is Er is veel opbergruimte met bovenkasten en een grote hang-/legkast. Hierin bevindt zich ook de groepenkast De andere kamer heeft een grote wandkast met veel opslagruimte. Badkamer In de badkamer treft u een douche, wastafel en toilet aan Buiten De buitenwanden zijn bekleed met canaxel. Dit materiaal is onderhoudsarm. Het chalet beschikt over 1 tuinhuisje met overkapping en is voorzien van elektra Het park en de omgeving Chaletpark Boomans is een rustig en kleinschalig park in een bosrijke omgeving. Je kunt er heerlijk wandelen en fietsen; zandpaden zijn er nog volop te vinden. Voor de kinderen is een speeltuin aanwezig met een grote trampoline en een zandbak met water. Verder zijn er diverse andere speeltoestellen, zoals een schommel en een glijbaan. Op circa 1 kilometer afstand bevindt zich het overdekte en openluchtzwembad ’t Walfort. In het stadje Bredevoort - op nog geen 2 km afstand - kun je zwemmen en recreëren bij de Slingeplas, vissen in de Grote Gracht en genieten van de watersport. In de buurt bevinden zich meerdere kleine en grotere natuurgebieden, zoals Bekendelle, het Woold, Vennebulten. Vanaf het park beginnen diverse mooie wandel- en fietsroutes. WiFi is gratis, het chalet heeft een eigen toegangscode. Het signaal is goed. Het chalet ligt aan de rand van het park met uitzicht over de weilanden. Huur chaletplaats 2026: € 2.350,00 Permanente bewoning en onderverhuur zijn niet toegestaan. Bij interesse contact opnemen met de heer G.W. Legters, Chaletpark Boomans. Tel. (0543) 451445

Hypothek berekenen

€ 49.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 2.840

2 % Übertragungssteuer (€ 990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 52.340

3,07%

Jährlich

%

€ 2.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 49.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Fläche des Grundstücks
855 m²
Inhalt
120 m³
Gebäude mit Außenbereich
200 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.