Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Orion 3

7122XE Aalten • Gelderland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.421

Galerie de photos

Orion 3 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Orion 3 – een huis om een thuis van te maken! Stap binnen in deze instapklare woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De ruime woonkamer heeft erg veel licht dankzij de grote ramen, terwijl de warme eikenhouten vloer zorgt voor een gezellige en luxe uitstraling. Met vier royale slaapkamers is er plek voor het hele gezin én een thuiskantoor of hobbyruimte. De dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor verrassend veel extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. En dankzij de zeven zonnepanelen, geplaatst eind 2024, profiteer je van een lagere energierekening én draag je bij aan een duurzamere toekomst. De ligging? Ideaal! Orion is een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een kwartier op de A18 richting Doetinchem of de A12, en zijn ook Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt uitstekend bereikbaar. Kortom: Orion 3 is een huis waar je je direct thuis voelt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin bereik je de stijlvolle, recent vernieuwde voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in een royale hal die direct de warme sfeer van deze smaakvol gerenoveerde woning uitstraalt. Rechts in de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een indrukwekkende lengte van circa 8,5 meter, vormt samen met de open keuken een heerlijke, ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl achterin ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen – perfect voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen, aan beide zijden voorzien van rolluiken, geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van dezelfde elegante eikenhouten vloer. Het absolute middelpunt is het imposante kook- en spoeleiland, afgewerkt met een robuust composiet aanrechtblad. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de grote lades, kasten en een ingebouwde kastenwand. Alle moderne apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken, geplaatst in 2020, is ontworpen voor jarenlang kookplezier en gemak. Eerste verdieping Zodra je de overloop betreedt, valt het stijlvolle laminaat op dat naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De vaste trap naar de tweede verdieping trekt direct de aandacht, terwijl achter een van de deuren een praktische, vaste kast schuilgaat – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is fris en licht dankzij de neutrale wand- en vloertegels. Hier vind je een moderne douche, een toilet en een wastafel: alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde kastenwand én een eigen wastafel – een fijne extra! Tweede verdieping Als kroon op het huis vind je de royale tweede verdieping. In 2015 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot. Het resultaat? Een prachtige, lichte (slaap)kamer die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. Dankzij de slimme indeling zijn er twee handige bergingen gecreëerd in de schuine dakvlakken, én een aparte kast waarin de HR-combiketel netjes is weggewerkt. De ramen zijn compleet met op maat gemaakte horren en elektrische rolluiken. Net als op de eerste verdieping ligt er een stijlvolle laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tuin Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met een mooie mix van groenblijvende beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Achter het huis wacht een ware verrassing: een stijlvol overdekt terras dat uitnodigt om heerlijk buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een zonnig terras waar je volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met hoogwaardig kunstgras – nooit meer maaien! – en robuuste plantenbakken van cortenstaal in twee hoogtes, wat zorgt voor een speels en modern effect. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een handige verbrede poort die directe toegang biedt tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Elektrische rolluiken op begane grond en tweede verdieping; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016; - Kruipruimte is geïsoleerd en bij het leggen van een nieuwe vloer op de begane grond is isolatiemateriaal gelegd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017); - 7 zonnepanelen (450 Wp) met micro omvormers, geplaatst in november 2024; - Dakkapel aan de achterzijde (2015); - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.