Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Orion 3

7122XE Aalten • Gelderland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.421

Photo Gallery

Orion 3 Aalten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Orion 3 – een huis om een thuis van te maken! Stap binnen in deze instapklare woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De ruime woonkamer heeft erg veel licht dankzij de grote ramen, terwijl de warme eikenhouten vloer zorgt voor een gezellige en luxe uitstraling. Met vier royale slaapkamers is er plek voor het hele gezin én een thuiskantoor of hobbyruimte. De dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor verrassend veel extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. En dankzij de zeven zonnepanelen, geplaatst eind 2024, profiteer je van een lagere energierekening én draag je bij aan een duurzamere toekomst. De ligging? Ideaal! Orion is een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een kwartier op de A18 richting Doetinchem of de A12, en zijn ook Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt uitstekend bereikbaar. Kortom: Orion 3 is een huis waar je je direct thuis voelt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin bereik je de stijlvolle, recent vernieuwde voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in een royale hal die direct de warme sfeer van deze smaakvol gerenoveerde woning uitstraalt. Rechts in de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een indrukwekkende lengte van circa 8,5 meter, vormt samen met de open keuken een heerlijke, ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl achterin ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen – perfect voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen, aan beide zijden voorzien van rolluiken, geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van dezelfde elegante eikenhouten vloer. Het absolute middelpunt is het imposante kook- en spoeleiland, afgewerkt met een robuust composiet aanrechtblad. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de grote lades, kasten en een ingebouwde kastenwand. Alle moderne apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken, geplaatst in 2020, is ontworpen voor jarenlang kookplezier en gemak. Eerste verdieping Zodra je de overloop betreedt, valt het stijlvolle laminaat op dat naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De vaste trap naar de tweede verdieping trekt direct de aandacht, terwijl achter een van de deuren een praktische, vaste kast schuilgaat – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is fris en licht dankzij de neutrale wand- en vloertegels. Hier vind je een moderne douche, een toilet en een wastafel: alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde kastenwand én een eigen wastafel – een fijne extra! Tweede verdieping Als kroon op het huis vind je de royale tweede verdieping. In 2015 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot. Het resultaat? Een prachtige, lichte (slaap)kamer die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. Dankzij de slimme indeling zijn er twee handige bergingen gecreëerd in de schuine dakvlakken, én een aparte kast waarin de HR-combiketel netjes is weggewerkt. De ramen zijn compleet met op maat gemaakte horren en elektrische rolluiken. Net als op de eerste verdieping ligt er een stijlvolle laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tuin Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met een mooie mix van groenblijvende beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Achter het huis wacht een ware verrassing: een stijlvol overdekt terras dat uitnodigt om heerlijk buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een zonnig terras waar je volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met hoogwaardig kunstgras – nooit meer maaien! – en robuuste plantenbakken van cortenstaal in twee hoogtes, wat zorgt voor een speels en modern effect. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een handige verbrede poort die directe toegang biedt tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Elektrische rolluiken op begane grond en tweede verdieping; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016; - Kruipruimte is geïsoleerd en bij het leggen van een nieuwe vloer op de begane grond is isolatiemateriaal gelegd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017); - 7 zonnepanelen (450 Wp) met micro omvormers, geplaatst in november 2024; - Dakkapel aan de achterzijde (2015); - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
160 m²
Content
454 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.