Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saturnus 40

7122XR Aalten • Gelderland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.540

Galerie de photos

Saturnus 40 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet klussen, maar verhuizen en genieten! Aan de Saturnus staat deze goed verbouwde woning met drie slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Verder heeft dit leuke huis een gezellige eetkeuken, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. In 2020 is de schuur met overkapping in de achtertuin gebouwd, en aan de voorzijde zijn een berging en een overkapping. De ligging is gunstig, met een autovrij pad aan de voor- en achterzijde. Saturnus, de een na grootste planeet in het zonnestelsel, is de naamgever van deze straat in Aalten. Hier is het fijn wonen, heerlijk rustig en voor kinderen is er volop speelgelegenheid. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sportfaciliteiten zijn op loop-/fietsafstand. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18 richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Indeling: Begane grond: Via een autovrij pad loop je naar de houten poort van huisnummer 40. Aan de buitenzijde zie je het huisnummer en de brievenbus, en achter de poort zijn een berging en een overkapping. Volgens loop je naar de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn de meterkast, een diepe (garderobe)kast en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een grote mat, waardoor schoenen in no-time schoon en droog zijn. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie L-vorm, een houten vloer en meerdere grote ramen aan de zuidkant. Je kunt de woonkamer geheel als zitkamer indelen, waardoor er genoeg plek is voor een grote kast of dressoir. De trap is zwart geschilderd, en de kleuren op de muren creëren een rustige sfeer in de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een deur naar de voortuin en een lichte tegelvloer. Er is plek voor een eettafel en de lange wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop, achter de schuifdeur, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Achter de andere deuren vind je drie slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De vernieuwde badkamer, met een hoog raam voor lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Wat een mooie ruimte is er op deze verdieping, klaar voor een nieuwe invulling. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Ook hier zijn de vloer, muren en het dak goed afgewerkt. Wordt dit een kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of….? Exterieur: De voortuin, met een (fietsen)berging en een overkapping, is geheel bestraat. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Er hangt een breed zonnescherm, je ziet een buitenkraan, stopcontacten en buitenverlichting. Maar het allermooist is de in 2020 gebouwde schuur met overkapping, in gebruik als overdekt terras. Dubbele deuren bij de overkapping geven toegang tot een autovrij pad, met openbaar parkeergelegenheid op maar een paar meter lopen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - De schuur en overkapping (achterzijde) zijn in 2020 gebouwd; - Berging en overkapping (voorzijde); - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote (slaap)kamer op de tweede verdieping;

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.