Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Schooldijk 13

7122LX Aalten • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Schooldijk 13 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUISKOMEN Er bestaan nog steeds unieke plekjes waar de tijd even vertraagt, de ochtendzon zacht over de weilanden glijdt en je elke dag opnieuw lijkt te begroeten. Deze royale semi-bungalow aan de Schooldijk 13 is zo’n plek. Gelegen op een perceel van ruim 1.100 m² is dit een woning waar rust, veel ruimte en een fraaie uitzichten harmonieus samenkomen. Thuiskomen betekent hier veel meer dan alleen binnenstappen. Lees maar mee! THUISVOELEN De oprit is royaal en leidt langs een strak onderhouden tuin met een keurig groen gazon dat de woning omarmt. Parkeren kan hier gemakkelijk waarbij er meerdere auto’s naast elkaar kunnen staan en eentje baas boven baas is onder de carport. Bij het uitstappen valt direct de stilte positief op, precies zoals wonen buitenaf bedoeld is. De overdekte entree in het midden van de woning is uitnodigend en eenmaal binnen straalt de royale hal een vleugje luxe uit. De plavuizen vloer verwelkomt je warm, ook door de vloerverwarming die hier aanwezig is en voor comfort zorgt. We blikken kort in de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Het naastgelegen toilet met fontein is lekker ruim en modern betegeld. We kiezen vervolgens voor de deur links naar de L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met een uitzicht dat in alle jaargetijden tot de verbeelding spreekt. Genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De naastgelegen keuken is ook mooi qua grootte en functioneel met alle benodigde apparatuur voorhanden. Al met al een fijne plek om rustig met een eerste kop koffie te beginnen terwijl de dag buiten langzaam ontwaakt. THUISBLIJVEN Op de begane grond tref je naast de woonkamer en woonkeuken nog een heerlijk ruime slaapkamer die de woning levensloopbestendig maakt en thuis blijven wonen een optie is als de jaren gaan tellen. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich namelijk ook een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien. De naastgelegen ruime bijkeuken met spoelbak biedt volop praktische mogelijkheden en herbergt gemakkelijk al het witgoed. We dalen hier af richting de riante kelder met stahoogte waar je heel veel praktische opslagruimte hebt of maar zo je eigen mancave of sportschool creëert? THUISWONEND Vanuit de bijkeuken pakken we de trap naar de bovenverdieping die in 2008 is gerealiseerd door een opbouw te maken boven de voormalige garage. De overloop is ruim met veel lichtinval door de dakkapel. Aan weerszijde een tweetal leuke slaapkamers die nu het domein zijn van de kleinkinderen. Maar met een woningmarkt die voor de starter best uitdagend kan zijn is ook iets langer thuis blijven wonen op deze eigen verdieping helemaal geen straf. De trap in de centrale hal geeft toegang tot de verdieping boven de woning waar je nog twee ruime slaapkamers tot je beschikking hebt, net als een mooie tweede badkamer en veel praktische inloopruimte achter de schuine kanten. Hier treffen we ook de Nefit combiketel (2007) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. TUIN & TUINHUIS De royale tuin achter de woning is strak aangelegd en met liefde bijgehouden. We lopen langs verschillende borders die elk seizoen een ander gezicht laten zien. De onderhoudsarme overkapping tegen de achtergevel staat er nog maar net en is een fijne plek om met de eerste zonnestralen te genieten van een snelle lunch of een kop koffie. Je kijkt er heerlijk weg over je eigen domein terwijl een buizerd hoog boven je zweeft en precies hetzelfde doet. Heb je wat langer de tijd dan strijk je neer in het tuinhuis dat voelt als een tweede woonkamer en je het buitenleven ten volle kan benutten. Dankzij de royale glazen pui baadt de ruimte in het daglicht en sta je in direct contact met de tuin. Een plek waar lange avonden met familie en vrienden als vanzelf ontstaan tijdens een uitgebreide barbecue of een zomerse lunch in het weekend. Het extra keukenblok is daarbij een heerlijke luxe: een drankje of hapje binnen handbereik zonder steeds heen en weer te hoeven naar de woning. Aangrenzend vind je de royale schuur als een waar paradijs voor de klusser, hobbyist of verzamelaar. Je hart gaat gegarandeerd sneller kloppen van de ruimte en de mogelijkheden die het te beiden heeft. En alsof dat nog niet genoeg is heb je ook nog de beschikking over een praktische verdieping, handig bereikbaar via een vaste trap. Al met al een veelzijdig en sfeervol buitenverblijf waar gezelligheid en functionaliteit moeiteloos samenkomen. THUIS IN LINTELO En dan de omgeving. Lintelo is een gemoedelijke buurtschap waar mensen elkaar nog groeten, de lucht helder is en waar je binnen enkele minuten midden in de natuur staat. De omgeving vormt een prachtig decor voor lange wandelingen, fietstochten en momenten van stilte. Het Kulturhus is een gezellige ontmoetingsplek met een gevarieerde agenda voor jong en oud. Ook het middelpunt van een bloeiend verenigingsleven inclusief een grand café waar je na een lange wandeling aanschuift voor een koude versnapering en een praatje met de buren. Aalten ligt op korte afstand met een uitgebreid winkelaanbod, een treinstation, sportfaciliteiten, voortgezet onderwijs en beregezellige horeca. Zo geniet je aan de Schooldijk van de rust van buitenaf wonen, zonder concessies te doen aan gemak. Een plek die meebeweegt met je leven. Een plek om te werken, te ontspannen, te groeien, te dromen en comfortabel ouder te worden. Een thuis dat klaarstaat om straks een nieuw hoofdstuk te schrijven! THUISGEVOEL Een thuis koop je niet met je hoofd alleen, het begint met een gevoel. Het zachte tikje van herkenning, het warme welkom, het moment waarop je merkt dat de ruimtes bij je passen. Bij Iets Anders Makelaars geloven we dat juist dát gevoel de doorslag geeft. Daarom nemen we graag uitgebreid de tijd om samen te ontdekken of de Schooldijk 13 dat echte thuisgevoel oproept. Bel dus voor een afspraak en tot ziens aan de Schooldijk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.013

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.823

3,04%

Annuellement

%

€ 34.901

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.013 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
1125 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.