Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Singelweg 30

7123AC Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Singelweg 30 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAAR GAAN WE KIJKEN? Vandaag bekijken we aan de Singelweg een fraai gelegen vrijstaand (geschakeld) woonhuis. Super degelijk gebouwd door Aannemer Heijnen en al die jaren bewoond door de eerste bewoners, dat zegt wel wat over het woongenot op dit plekje. Veelzijdig en ruim is de woning ook door de mogelijkheid van in totaal vijf slaapkamers! En als je zou willen is een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook een mogelijkheid. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keuze voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk! Meerdere auto’s kan je gemakkelijk kwijt op de ruime eigen oprit die via de achterzijde handig te bereiken is. In de beginjaren zat de oprit aan de Singelweg kant en dat behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. De voordeur zit hier nog aan de voorzijde en daar beginnen we vandaag de ronde door de woning. In de hal bekijken we als eerste links het toilet met fontein en vervolgens de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Links tref je de deur naar de woonkamer maar kiezen eerst voor de verrassing achter de rechter deur. Deze ruime kamer is een echte alleskunner. Vandaag een fijne thuiswerkplek, morgen een inspirerende hobbyruimte en wie weet overmorgen een comfortabele slaapkamer beneden. De ruimte past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Extra praktisch: direct achter deze kamer ligt de garage, waar eenvoudig een aansluitende badkamer te realiseren is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of werken aan huis. Eén ruimte, eindeloos veel mogelijkheden! Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de heerlijke woonkamer met aansluitend de open keuken (inclusief alle benodigde apparatuur) in praktische hoekopstelling. Een fijne, lichte leefruimte waar je aan de voorzijde vrij wegkijkt en echt even loskomt van de dag. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om ’s ochtends al snel alles open te zetten, zodat de ochtendzon en frisse lucht vanzelf naar binnen stromen. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet en zorgt hier het hele jaar door voor een aangename, gelijkmatige warmte. Een plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. Vanuit de keuken is de riante praktische garage te bereiken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan, net als je fietsen en motor en meer van die zaken! Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Hier stappen we beurtelings door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en handige horren. Via een buitendeur op de overloop kom je gemakkelijk op het platte dak. De badkamer is van een heel mooi formaat en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Aan mechanische ventilatie en vloerverwarming is ook gedacht. Via een vaste trap komen we op de royale tweede verdieping die al die jaren als zolder heeft gefungeerd maar waar ook prima een extra slaapkamer gecreëerd kan gaan worden. De kap is vanuit de bouw al goed geïsoleerd, een wandje ertussen en klaar is kees! Pak je het helemaal goed aan dan komt er een dakkapel op die deze ruimte omtovert tot een van je favoriete plekjes in de woning. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De achtertuin is er zo eentje waar je de hele dag met de zon mee kunt draaien. Doordat hij grotendeels rondom de woning ligt, vind je altijd wel een fijn plekje in de zon óf juist in de schaduw. Met wat speelse hagen of een extra schutting creëer je hier eenvoudig nog meer privacy en vrijheid. Extra leuk: de tuin grenst aan een groen bosperceel, wat zorgt voor rust, veel vogelgeluiden en een heerlijk buitengevoel. Je woont hier aan de rand van het dorp Aalten, met het fraaie buitengebied letterlijk om de hoek. Tuinspullen berg je netjes op in het houten chalet en wie weet staat hier straks nog een mooie overkapping om tot in de avond van de zon te genieten. Een tuin met mogelijkheden, groen en volop leefruimte! WANNEER KUNNEN WE HIER KOMEN KIJKEN? Dat kan al snel dus bel gerust voor een afspraak waar we graag de tijd voor nemen. Wandel een rondje om de woning en ontdek hoe je hier elk moment van de dag een fijn plekje vindt. Misschien zie je jezelf al zitten met een goed glas in de avondzon, of juist met de schuifpui open op een rustige zondagochtend. Onderzoek gelijk of alle kids passen in de vier of vijf slaapkamers of gaan we sparren over een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Sommige woningen moet je niet alleen op je scherm bekijken, maar echt beleven. Je bent meer dan welkom om dat hier zelf te komen ervaren. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.030

Coûts d'achat (estimés): € 9.551

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.701) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.581

2,78%

Annuellement

%

€ 19.252

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.030 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.