Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Haven 9

4527AA Aardenburg • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Haven 9 Aardenburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compact pareltje – strak, licht, instapklaar én een landelijk uitzicht Achter de gevel van deze charmante tussenwoning gaat een verrassend eigentijds interieur schuil. Tijdens de grondige renovatie tussen 2018 en 2020 is het huis met zorg en smaak gemoderniseerd. Denk aan strakke lijnen, veel lichtinval en modern comfort. Perceelgrootte: 358m². Bouwjaar: ca. 1905 volledig gerenoveerd in de periode 2018-2020. Energielabel: A 1 Slaapkamer, 2e mogelijk Dit huis biedt ook toekomstige mogelijkheden. Zo is het realiseren van gelijkvloers wonen een optie, waardoor het geschikt blijft voor alle levensfases. Op onze idee-plattegrond hebben we alvast een voorbeeld voor je uitgewerkt. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Indeling Via de voordeur stap je in de 1e hal, die plaats biedt aan de oorspronkelijke meterkast. Vervolgens kom je in een 2e hal met een technische kast en een uitgebreide meterkast met domotica, de cv ketel en de omvormer Via een moderne glazen deur bereik je de lichte en moderne woonkamer met de trap naar de verdieping. De open keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt en geeft door de grote glazen schuifpui een aangenaam uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken kom je in de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de badkamer, de serre en naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. De serre annex tuinkamer vormt een heerlijk verlengstuk van het woongedeelte en heeft volop lichtinval door de raampartijen rondom. Een pelletkachel (2019) zorgt voor extra gezellige warmte en blijft achter. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. Deze is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en airconditioning. Veluxramen zorgen voor een fijne inval van daglicht. De hele ruimte doet dienst als 1 grote slaapkamer. Tuin Een absolute troef van deze woning is de royale, diepe achtertuin, grenzend aan de historische wallen, daterend uit de 80-jarige oorlog. Het zonnige terras nodigt uit tot maximaal genieten in de zomermaanden, terwijl de tuinkamer een heerlijke plek is om ook in de koudere maanden te ontspannen. Verder vind je er nog een schuurtje en is er voldoende ruimte om je eigen kippen te houden, als die wens er is. Bijzonderheden Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De tuinkamer is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk ABW uit 2019 voorziet in de vloerverwarming en warm water. Op de verdieping is een airco en de serre heeft een pelletkachel. Alle elektra werd volledig vernieuwd, evenals alle overige leidingen en het riool. De elektrische groepenkast is zeer uitgebreid en voorzien van domotica. Ook is er een aansluiting voor glasvezel aanwezig. De muren zijn geïsoleerd met voorzetwanden, het dak en de vloeren zijn eveneens geïsoleerd. Alles is netjes en strak gestuct. Er zijn 6 zonnepanelen uit 2021. Wil je de tuinkamer ombouw tot slaapkamer, behoort dat tot de mogelijkheden. Echter, dit betekent wel een kleine verbouwing, daar nu 3 wanden van onder tot boven voorzien zijn van glas. Een strookje van de voortuin was snippergroen, welke door verjaring eigendom is geworden. Dit is formeel bevestigd, en zal bij een aankoop via het kadaster geformaliseerd worden. Het oorspronkelijke perceel is 358 m², en de voortuin circa 7 m². Dit brengt het totaal op 365 m². Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.