Aller directement au contenu
Logo de Bianca van der Laan Makelaardij

Maarten Bogaardhof 20

2445BE Aarlanderveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Maarten Bogaardhof 20 Aarlanderveen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch afgewerkte hoekwoning op een ruime kavel eigen grond van totaal 145 m2 inclusief de brede zeer zonnige gelegen achtertuin. Dit is zo’n woning die u zeker ook van binnen moet komen bekijken! Het huis is namelijk groter dan u van buiten zou vermoeden en ziet er zeer goed verzorgd uit! Een instap-klare woning met onder andere een moderne keuken, drie goede slaapkamers, een luxe badkamer, een mooi afgewerkte zolder met mogelijkheden en een extra brede achtertuin met een vrijstaande zeer praktische garage. De ligging is rustig, aan een gezellig woonerf, tegenover het speeltuintje en er is volop parkeergelegenheid in het gemoedelijke en landelijk gelegen dorp Aarlanderveen. Indeling: Entree. Je komt binnen in de strak afgewerkte hal met meterkast en garderobe. De deur naar de zeer lichte woonkamer glaspanelen en hierdoor een luxe uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en keurig en strak afgewerkt. De open moderne witte keuken staat in verbinding met de woonkamer en ligt aan de tuinzijde. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad. Aan apparatuur is er een afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en 5 pits gaskookplaat. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Er is een ruime trapkast met de unit voor de vloerverwarming. De bovengelegen verdieping is te bereiken via een separate hal. Vanuit deze hal is ook de modern wit betegelde wc met hangend toilet en fonteintje bereikbaar. 1e etage. Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste schuifkast en ligt aan de voorzijde van het huis. De voorzijkamer is nu in gebruik als kinderkamer en heeft een vaste kast. De achterkamer, ook in gebruik als kinderkamer is ruim en licht. De modern wit betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e wc, handdoekradiator, vloerverwarming en een fraai badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 2e etage. Via een vaste trap kom je op 2e verdieping met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel. De ruimte is groot en biedt veel daglicht door de vele dakramen. Achter de knieschotten en op de vliering is er veel bergruimte. Tuin en garage: Brede vrij gelegen zonnige achtertuin met zij-ingang en toegang tot de grote garage. Deze garage staat haaks op het huis en is voorzien van een loopdeur en een overhead deur aan de straatkant. De grote vliering is een zeer praktische bergzolder. De garage is ook voorzien van een elektra en water aansluiting. Woonomgeving: Aarlanderveen is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn, maar heeft een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fraaie woonomgeving. Welbekend vanwege de Molenviergang; een nog werkende serie aan windwatermolens. De omgeving is favoriet bij wandelaars en fietsers. En dat is niet voor niets! Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Water-, natuur- en recreatiegebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en Park Zegersloot liggen op korte afstand. Er zijn uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Via de N207 en/of de N11 is er makkelijke en snelle aansluiting naar de wegen richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 98m2 - Oppervlak garage ca. 22m2 - Eigen grond - Rondom houten kozijnen met isolerende beglazing HR en HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e etage - 12 zonnepanelen aanwezig - Groepenkast is vervangen in 2022 - De garage is gebouwd in 2004 - CV ketel Intergas bouwjaar 2024 Kadastrale gegevens: Gemeente: Aarlanderveen Sectie: A Nummer: 3243 Groot: 145m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

1.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.