Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Zuideinde 20 A

2445AV Aarlanderveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 8.035

Galerie de photos

Zuideinde 20 A Aarlanderveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning op een unieke locatie met garage, omliggende aangelegde tuin, groentetuin, 360 m² stal/bedrijfsruimte, bedrijfserf en perceel grasland. Totaal groot ca. 2.48.60 ha. Situering: De woning is gelegen aan de Zuideinde, een landelijke buurtweg met hoofdzakelijk vrijstaande huizen en woonboerderijen. De woning ligt net buiten Aarlanderveen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De omgeving kenmerkt zich door ruimte, groen en een gemoedelijke dorpssfeer. Aarlanderveen is een landelijk en centraal in de Randstad gesitueerd dorp met authentieke straatjes en monumentale objecten, een school voor basisonderwijs, restaurant, huisarts, een bloeiend verenigingsleven en een busverbinding. Op ca. 5 km. afstand ligt Nieuwkoop, een dorp met de nodige voorzieningen, meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen etc. De stad Alphen aan den Rijn ligt op ca. 9 km. afstand, hier treft u openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station, winkels, scholen en recreatie voorzieningen et cetera. Op nog geen 30 autominuten afstand zijn de grote steden Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken. Verder treft u de Nieuwkoopse Plassen in de nabije omgeving. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. terwijl voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Alphen aan den Rijn goed bereikbaar zijn. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht op de bekende Molenviergang. De Molenviergang is de enige nog steeds in bedrijf zijnde molenviergang ter wereld. De molens, waaronder de Bovenmolen, bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen. Algemeen: Deze charmante woning heeft bijzondere originele details en een prachtige ligging met vrij uitzicht over water en groen. Vanuit de woning en vanaf de twee balkons geniet u van een weids panorama over het polderlandschap en de karakteristieke watergangen — een uitzicht dat rust, ruimte en privacy biedt. Binnen valt direct de lichte en vriendelijke sfeer op, versterkt door grote raampartijen en fraaie lichtinval. De woning beschikt over authentieke glas-in-loodramen en -schuifdeuren, die niet alleen een stijlvolle blikvanger zijn, maar ook bijdragen aan de unieke uitstraling en het historische karakter van het huis. De combinatie van klassieke elementen, zoals paneeldeuren, schouw en sierlijke details, zorgt voor een warme en tijdloze ambiance. De keuken ademt eveneens karakter, met glas-in-lood bovenlichten en klassieke vloer. Het geheel straalt een nostalgische charme uit. Woonhuis Bouwjaar: 1930 Afmeting: ca. 10 m x 10 m Verdieping : ca. 8 m x 8 m Woonopp.: 140 m² Totale inhoud: ca. 530 m³ Energielabel: E Gebouwd van steen spouwmuur, overwegend hardhouten kozijnen met dubbel glas, begane grond vloer beton, verdiepingsvloer en tweede verdiepingsvloer hout, houtonderschoten geglazuurde pannendak Indeling Begane grond: Entree, hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer ensuite met zitgedeelte en eethoekgedeelte, ruime serre, keuken, bijkeuken met achteruitgang. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, twee balkons, douche, 2e toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. Autogarage Afmeting: 6.39 m X 3.97 m = ca. 25 m² Gebouwd van halfsteensmuur, pannendak, voorzien van automatisch beweegbare kanteldeur. Ook toegang via een loopdeur. Perceel grond Toegankelijk via verbindingsbrug met de openbare weg. De verbindingsbrug is van gewone kwaliteit. Perceel is geheel voorzien van een hardhouten beschoeiing van jonge datum. Stal/Opslagruimte Bouwjaar: 1987 Afmeting: 20 m X 18 m = 360 m² Muurplaathoogte : ca 2.20 meter Voorzien van een overheaddeur ca 3.30 breed x 4.00 m hoog, diverse loopdeuren en putruimte. Bedrijfserf met perceeltje grasland Ca. 8.000 m² Kavel grond Aaneengesloten kavel grond recht achter de bedrijfsbebouwing. Ca. 16.860 m² Nutsvoorzieningen: Elektra 220/380, water, aardgas, gemeentelijke riolering. Bestemming: Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Aarlanderveen’ gemeente Alphen aan den Rijn onherroepelijk vastgesteld d.d. 11 juli 2013. Enkel bestemming: Agrarisch met waarden – landschap 2 Dubbele bestemming: Waarde – Archeologie -1, Waarde – Archeologie – 4, Waarde Archeologie - 4, Waterstaat – Waterkering. Voor mogelijkheden verwijzen wij u naar Omgevingsloket - regels op de kaart en/of de gemeente Alphen aan den Rijn. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de banken op dergelijk vastgoed minder hoge percentages financieren als bij reguliere woningen. Vele kopers maken dan (mede) gebruik van alternatieve vormen van financiering. Feitelijke oplevering Zodra er betaald wordt, zo spoedig mogelijk. Vraagprijs is een prijsindicatie Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: zuideinde20a. nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
24860 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

1.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.