Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Dokter van der Windhof 26

2445AX Aarlanderveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Dokter van der Windhof 26 Aarlanderveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 5-kamerwoning met zonnige achtertuin in landelijke omgeving! Liever niet de drukte van de stad? Dan is deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning in het gemoedelijke en landelijk gelegen Aarlanderveen misschien wel iets voor jou. Hier woon je in een fijn hofje met beperkt autoverkeer, waardoor je hier rustig kan wonen en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Voor nog meer speelplezier is er direct achter de woning een leuke speeltuin te vinden. De landelijke omgeving is bovendien goed zichtbaar vanaf de zolder. Hier heb je prachtig uitzicht op poldergebied! De woning is op de 1e verdieping voorzien van een dakopbouw en slim ingedeeld. Hierdoor voelt de woning extra ruim aan. Bovendien hoef je door de keurig verzorgde afwerking weinig te klussen! Aarlanderveen behoort tot de gemeente Alphen aan den Rijn. Echter heeft het dorp een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met fraaie lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fijne, groene woonomgeving. Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Er zijn uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Via de N207 en/of de N11 is er een makkelijke en snelle aansluiting naar de wegen richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Nieuwsgierig geworden? Hieronder treft je een omschrijving van de indeling. Begane grond Vanuit de entree kom je in een hal met meterkast, garderobehoek en een toiletruimte met wandcloset en een fontein. Daarna kom je in de gezellige woon-/eetkamer die over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. Door de openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raampartij aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De wanden zijn keurig verzorgd afgewerkt en op de vloer ligt een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming als bijverwarming. De woonkamer heeft een praktische trapkast en achter een deur is er de trap naar de verdieping. De open keuken bevindt zicht aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. De gemoderniseerde L-vormige keuken is voorzien van witte frontjes, een houtlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - combi-magnetron - close- in-boiler De achtertuin is een heerlijke plek waar je van halverwege de ochtend tot en met begin van de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en door de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen poort. Vanuit hier loop je direct naar de speeltuin. Eerste verdieping: Via een overloop zijn de kamers en de badkamer te bereiken. De woning heeft een dakopbouw aan de voorzijde. Hierdoor is er een prima ouderslaapkamer en een royale badkamer ontstaan. De badkamer is afgewerkt met gemêleerde wandtegels en zwart-/witgeblokte vloertegels. De badkamer verkeert nog in een goede staat en bestaat uit een heerlijk ligbad, douche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en designradiator. Hier is ook plek voor een droger en een wasmachine, maar deze kunnen ook op zolder worden geplaats. Via het raam komt er voldoende daglicht naar binnen. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers te vinden. Door het verplaatsen van een wand, zijn de slaapkamers eerlijker verdeeld en zijn er nu 2 ruime slaapkamers ontstaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette wandafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar je direct wordt verrast door de 3 meter hoge nok. De voorzolder is heerlijk ruim, mede door de dakkapel aan de achterzijde. Hier hebben de huidige eigenaren een werkplek gemaakt. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. De zolderkamer is bereikbaar via een ruimtebesparende schuifdeur. De slaapkamer over de volle lengte van de woning heeft aan beide zijden een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2011). Hierdoor is de zolderkamer heerlijk ruim en licht en kijk je bovendien aan beide zijden schitterend weg! Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over poldergebied en aan de achterzijde is er zicht op de kerktoren met verlichte klok en de fraaie, karakteristieke woningen uit de Dorpsstraat. In de nok is een vlieringruimte gemaakt voor extra bergruimte en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden - 5-kamerwoning in landelijk en kindvriendelijke omgeving - Door slimme verbouwing en dakkapellen zijn er 4 ruime slaapkamers gecreëerd. - Prachtig uitzicht op poldergebied en oude dorpskern. - Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning. - Kunststof dakkapellen met hr++ beglazing (2011 - Zonnige tuin op het noordwesten. - Energielabel Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

1.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.