Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Dokter van der Windhof 26

2445AX Aarlanderveen • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Dokter van der Windhof 26 Aarlanderveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamerwoning met zonnige achtertuin in landelijke omgeving! Liever niet de drukte van de stad? Dan is deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning in het gemoedelijke en landelijk gelegen Aarlanderveen misschien wel iets voor jou. Hier woon je in een fijn hofje met beperkt autoverkeer, waardoor je hier rustig kan wonen en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Voor nog meer speelplezier is er direct achter de woning een leuke speeltuin te vinden. De landelijke omgeving is bovendien goed zichtbaar vanaf de zolder. Hier heb je prachtig uitzicht op poldergebied! De woning is op de 1e verdieping voorzien van een dakopbouw en slim ingedeeld. Hierdoor voelt de woning extra ruim aan. Bovendien hoef je door de keurig verzorgde afwerking weinig te klussen! Aarlanderveen behoort tot de gemeente Alphen aan den Rijn. Echter heeft het dorp een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met fraaie lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fijne, groene woonomgeving. Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Er zijn uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Via de N207 en/of de N11 is er een makkelijke en snelle aansluiting naar de wegen richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Nieuwsgierig geworden? Hieronder treft je een omschrijving van de indeling. Begane grond Vanuit de entree kom je in een hal met meterkast, garderobehoek en een toiletruimte met wandcloset en een fontein. Daarna kom je in de gezellige woon-/eetkamer die over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. Door de openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raampartij aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De wanden zijn keurig verzorgd afgewerkt en op de vloer ligt een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming als bijverwarming. De woonkamer heeft een praktische trapkast en achter een deur is er de trap naar de verdieping. De open keuken bevindt zicht aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. De gemoderniseerde L-vormige keuken is voorzien van witte frontjes, een houtlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - combi-magnetron - close- in-boiler De achtertuin is een heerlijke plek waar je van halverwege de ochtend tot en met begin van de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en door de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen poort. Vanuit hier loop je direct naar de speeltuin. Eerste verdieping: Via een overloop zijn de kamers en de badkamer te bereiken. De woning heeft een dakopbouw aan de voorzijde. Hierdoor is er een prima ouderslaapkamer en een royale badkamer ontstaan. De badkamer is afgewerkt met gemêleerde wandtegels en zwart-/witgeblokte vloertegels. De badkamer verkeert nog in een goede staat en bestaat uit een heerlijk ligbad, douche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en designradiator. Hier is ook plek voor een droger en een wasmachine, maar deze kunnen ook op zolder worden geplaats. Via het raam komt er voldoende daglicht naar binnen. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers te vinden. Door het verplaatsen van een wand, zijn de slaapkamers eerlijker verdeeld en zijn er nu 2 ruime slaapkamers ontstaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette wandafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar je direct wordt verrast door de 3 meter hoge nok. De voorzolder is heerlijk ruim, mede door de dakkapel aan de achterzijde. Hier hebben de huidige eigenaren een werkplek gemaakt. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. De zolderkamer is bereikbaar via een ruimtebesparende schuifdeur. De slaapkamer over de volle lengte van de woning heeft aan beide zijden een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2011). Hierdoor is de zolderkamer heerlijk ruim en licht en kijk je bovendien aan beide zijden schitterend weg! Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over poldergebied en aan de achterzijde is er zicht op de kerktoren met verlichte klok en de fraaie, karakteristieke woningen uit de Dorpsstraat. In de nok is een vlieringruimte gemaakt voor extra bergruimte en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden - 5-kamerwoning in landelijk en kindvriendelijke omgeving - Door slimme verbouwing en dakkapellen zijn er 4 ruime slaapkamers gecreëerd. - Prachtig uitzicht op poldergebied en oude dorpskern. - Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning. - Kunststof dakkapellen met hr++ beglazing (2011 - Zonnige tuin op het noordwesten. - Energielabel Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
107 m²
Content
400 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2445

Google Maps

Aarlanderveen on the map

Explore Aarlanderveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Aarlanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarlanderveen. In 2025 were there 1.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.

Residents

1.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Year Residents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarlanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarlanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.060

Business activity in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarlanderveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarlanderveen.

Frequently asked questions about living in Aarlanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer houses in Aarlanderveen

View more homes in this location.