Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Oostkanaalweg 3 C

2445BA Aarlanderveen • Zuid-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Oostkanaalweg 3 C Aarlanderveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning op een kavel van 450 m², gelegen op een markante locatie nabij de splitsing van de wegen richting Nieuwkoop, Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn en Ter Aar. Binnen enkele minuten bereik je zowel het stadshart van Alphen aan den Rijn als het centrum van Aarlanderveen (ca. 3 km), met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de voorzijde vind je de royale eet-/leefkeuken met een levendig uitzicht op het water en de weg, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist een uitzicht biedt op de groene tuin. Kenmerken • Vrijstaande woning met royale achtertuin • Sfeervolle eet-/leefkeuken met erker aan de voorzijde • Woonkamer met houthaard en uitzicht op de groene achtertuin • Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers met grote overloop op de verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Hardhouten deuren en kozijnen • Ruime keuken (2019) met inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en omvormer van de zonnepanelen • Toiletruimte met vrijhangend toilet • Achtertuin op het oosten met houten berging • Paneeldeuren • Voorzien van 15 zonnepanelen • Dakisolatie verbeterd • Dakpannen vernieuwd in 2017 • Combiketel type: Remeha Tzerra ACE CW5 (bouwjaar 2020) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Bouwjaar: 1875 • Energielabel: E Indeling Begane grond De royale ontvangsthal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal met open trap zijn de bijkeuken, toiletruimte, badkamer, leefkeuken, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De gezellige en woningbrede woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten. De ruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een houtkachel en een licht geschilderd balkenplafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen. De eet-/leefkeuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een Falcon fornuis met twee ovens en een grill. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. Het aanrecht is uitgevoerd in composiet. De erker aan de voorzijde geeft de woning een extra fraai aanzicht. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar vandaan je uitzicht hebt over de weg en het Aarkanaal. Via de keuken is de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is gerealiseerd in de aanbouw uit 2005 en heeft een eigen karakter door de speelse raamindeling en karakteristieke deur. In combinatie met de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Bijzonder praktisch is de inpandige bijkeuken. Hier is onder andere de meterkast, een gootsteen, de omvormer van de zonnepanelen en plaats voor de wasmachine en droger (en eventuele extra koel-/vrieskast). Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt in wit/grijs tegelwerk en voorzien van vloerverwarming. De begane grond is, met uitzondering van badkamer, toilet en slaapkamer, voorzien van een massief eikenhouten vloer. Authentieke details zoals paneeldeuren en balkenplafond versterken het karakter van de woning. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over vaste kastruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (2020). Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede, royale slaapkamer met dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zithoeken en een overdekt terras achterin is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
450 m²
Content
488 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1873
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2445

Google Maps

Aarlanderveen on the map

Explore Aarlanderveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Aarlanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarlanderveen. In 2025 were there 1.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.

Residents

1.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Year Residents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarlanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarlanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.060

Business activity in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarlanderveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarlanderveen.

Frequently asked questions about living in Aarlanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer houses in Aarlanderveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.